Características estratégicas:
- Frente para a rodovia principal
- Energia elétrica disponível (ANDE)
- Terra fértil e topografia aproveitável
Propriedade 1:
Propriedade 2:
- 8 Ha
- Casa de campo
- Árvores frutíferas e espécies exóticas
Modalidade:
Potencial de desenvolvimento: projeção de loteamento:
Cada propriedade conta com 80.000 m². Considerando 30% para ruas e áreas comuns, restam aproximadamente 56.000 m² úteis por propriedade.
Cenário 1: lote padrão (360 m²)
- 150 a 160 lotes por propriedade
- 300 a 320 lotes no total
Cenário 2: lote residencial médio (450 m²)
- 120 a 125 lotes por propriedade
- 240 a 250 lotes no total
Cenário 3: baixa densidade (600 m²)
- 90 a 95 lotes por propriedade
- 180 a 190 lotes no total
Análise estratégica:
Com um plano de 150 lotes e valores de mercado entre Gs. 120 e 150 milhões por unidade, o potencial de margem é bastante atraente. Localização, escala e frente para a rodovia formam uma base sólida para um projeto rentável.
