Fracción De 8.341 M2 En Luque Mora Cué - Ideal Para Desarrollo Inmobiliario

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Oportunidad de Inversión a Gran Escala en el Eje de Expansión de Luque.Ubicada estratégicamente en la zona de Mora Cué, Luque, esta extraordinaria propiedad de 8.341 m2 representa una inversión transparente y exitosa para desarrolladores e inversores de capital. Se trata de un activo inmobiliario con características excepcionales en cuanto a dimensión y proporción, situado en una zona de constante crecimiento y revalorización dentro de Central. Al encontrarse en una ubicación estratégica transitable con fácil acceso a puntos clave de la ciudad, este terreno se posiciona como el lienzo ideal para la ejecución de proyectos de alto impacto, tales como barrios cerrados, complejos de dúplex o loteamientos residenciales exclusivos..Dimensiones Privilegiadas y Potencial de Desarrollo Mixto.Con una inversión de 840.000 USD, esta fracción destaca por su generoso frente de 60 metros sobre vía pública, permitiendo una distribución arquitectónica eficiente y múltiples accesos para un desarrollo fluido. La propiedad cuenta con una construcción existente de 700 m2 que puede ser adaptada para áreas comunes en un condominio o refaccionada como residencia principal de una quinta señorial. Disponemos de los registros visuales profesionales y la documentación técnica necesaria para avalar la solidez de esta inversión, la cual ofrece una oportunidad difícil de igualar en el mercado actual por su equilibrio entre superficie total y ubicación de alta fidelidad técnica.

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Características Técnicas de la Propiedad:

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• Ubicación: Zona Mora Cué, Luque, Central.
• Superficie Total del Terreno: 8.341 m2.
• Dimensiones: Aproximadamente 60 metros de frente por 139 metros de fondo.
• Superficie Construida: 700 m2 (Ideal para refacción o aprovechamiento en proyectos nuevos).
• Configuración: Terreno de proporciones regulares, facilitando el diseño de calles internas y loteamientos.
• Entorno: Zona urbana en pleno desarrollo con infraestructura de servicios en expansión.
• Inversión: 840.000 USD (Precio fijado).

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Ventajas Estratégicas del Inmueble:

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• Frente de 60 Metros: Un diferencial crítico para desarrolladores, permitiendo fachadas imponentes y una sectorización eficiente de los accesos.
• Versatilidad de Proyecto: La gran dimensión permite desde un desarrollo habitacional denso hasta un complejo logístico o recreativo de alta gama.
• Ubicación Estratégica Transitable: Conexión rápida con el centro de Luque y rutas principales hacia Asunción, optimizando la logística para futuros residentes.
• Alta Plusvalía: Mora Cué es una de las zonas con mayor proyección de valorización en Luque, asegurando un retorno de inversión sólido a mediano y largo plazo.
• Seguridad Jurídica: Contamos con toda la documentación técnica y planos de mensura para garantizar una transferencia inmediata y transparente.

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Detalhes da propriedade

Localização

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