En Venta Deposito/ Galpon Industrial - San Lorenzo
DEPÓSITO EN BARCEQUILLO - SAN LORENZO
DEPÓSITO EN BARCEQUILLO - SAN LORENZO
???? DEPÓSITO / GALPÓN INDUSTRIAL EN SAN LORENZO OPORTUNIDAD REAL ????
???? Barcequillo San Lorenzo | Zona urbana consolidada
Excelente oportunidad de inversión y operación en una de las zonas más buscadas de San Lorenzo. Galpón industrial amplio, funcional y con precio muy por debajo de tasación, ideal para logística, industria liviana, comercio mayorista o inversión con renta.
???? Superficies
???? Terreno: 540 m²
????️ Construcción total: 532 m²
???? Medidas del galpón
➡️ 18 metros de frente x 30 metros de fondo, brindando un espacio amplio, regular y altamente aprovechable para maniobras, almacenamiento y operación industrial.
Aprovechamiento casi total del terreno, con espacios bien distribuidos y pensados para una operación eficiente.
???? Distribución del inmueble
???? Área administrativa al frente con oficina principal, oficina secundaria y baño compartido
???? Galpón / tinglado principal de gran volumen
???? Depósitos internos
???? Sanitarios internos
????️ Área de cocina y lavado
???? Planta alta parcial con acceso mediante escalera caracol de hierro
???? Portón amplio para ingreso de camiones grandes
???? Cerramiento perimetral completo
????️ Características constructivas
Paredes de mampostería revocada
Pilares y vigas de Hormigón Armado
Techo de chapa zinc con estructura reticulada de acero
Cielorraso de PVC en oficinas
Pisos de bloques de hormigón prefabricado
Ventanas de vidrio con marcos de madera
Rejas de hierro en aberturas
Escalera caracol metálica
Altura aproximada del galpón: 7,5 metros
Altura aproximada del portón: 3,5 metros
Construcción sólida, funcional y apta para uso industrial y logístico.
⚡ Servicios e infraestructura
Energía eléctrica trifásica (220V)
Agua corriente
Alcantarillado sanitario
Alumbrado público
Calle asfaltada
Transporte público cercano
Zona tranquila y segura para operaciones diarias
????️ Entorno y ubicación
Zona urbana consolidada
Uso permitido: industrial, logístico y comercial
Barrio con nivel muy bueno en infraestructura, servicios y calidad edilicia
Ubicado sobre la calle Madres Paraguayas, entre Abraham Lincoln
A 200 metros de la Avda. 11 de Setiembre
A 1 cuadra de la Avda. Pastora Céspedes, con excelente conectividad y acceso
???? Situación legal
Título en orden, a nombre de un solo propietario
Inmueble en proceso de fusión de terrenos y posterior fraccionamiento
Galpón totalmente independiente, separado y cerrado respecto a la vivienda
El proceso no afecta el uso ni la operatividad del inmueble
???? Estado actual
Actualmente ocupado por inquilinos
Ideal para inversión con renta o compra anticipada para futura ocupación
Venta directa
???? Precio
Valor de tasación: Gs. ***
Precio de venta al público: Gs. ***
Más de Gs. 380 millones por debajo del valor tasado.
Oportunidad real y difícil de repetir en esta zona.
???? Ideal para
Empresas logísticas ????
Industrias livianas ????
Comercios mayoristas ????
Talleres técnicos ????
Inversores inmobiliarios ????
???? Consultá hoy
Un galpón amplio, bien ubicado, con infraestructura completa y un precio de oportunidad real.
