Limpio, Ruta 3, Limpio, Paraguay

U$S 660,000

R$ ~3,330,000 / U$S 2,200/m2

US$ 2,200/m2 · 339% mais caro que a mediana de Limpio

Publicado há 5 meses
Banheiros

3

Garagem

3

M² construído

300

Ano de construção

2000

Tipo de propriedade

Local comercial

Visualizações

321

Edifício à venda na Rota 3, Limpio

Local comercial à venda em Limpio, Central, Paraguai: U$S 660,000, 300 m², 3 banheiros. Publicado em 20 de maio de 2026 por Carolina Vega; atualizado em 20 de outubro de 2026.

Preço do m² em Limpio: venda e aluguel

Imóvel ideal para gerar múltiplas fontes de renda por meio de aluguéis comerciais e residenciais, com grande potencial de expansão futura.

Características:

  • Área total do terreno: 720 m²
  • Frente: 24 metros
  • Fundo: 30 metros

Localização:

Localizado estrategicamente na Rodovia Nacional PY 03, com excelente visibilidade e grande fluxo de veículos, ideal para diversos tipos de empreendimentos comerciais e projetos imobiliários.

Distribuição do edifício:

Térreo:

  • 4 salões comerciais
  • Cada salão com banheiro próprio
  • Área de lavanderia nos fundos
  • Ideal para escritórios corporativos, lojas comerciais, consultórios, showrooms, minimercados ou franquias

Pavimento superior:

  • 3 apartamentos com entrada independente
  • Sala de estar, sala de jantar e cozinha semimobiliada
  • 2 dormitórios com armários e acesso à varanda
  • Garagem coberta independente para cada unidade

Espaço livre:

Amplo espaço livre nos fundos do terreno para construção de mais apartamentos, depósitos logísticos, galpões, escritórios adicionais, ampliações comerciais ou um projeto de renda mista.

Localização:

  • A poucos minutos do Aeroporto Internacional
  • Próximo a importantes centros comerciais e serviços: Fortis, Abasto Norte, Shopping Plaza Norte, postos de combustível, bancos, supermercados e restaurantes

Oportunidade de investimento:

  • Rentabilidade imediata
  • Valorização crescente
  • Localização estratégica
  • Desenvolvimento futuro
  • Múltiplas fontes de renda passiva

Investimento: USD 600.000

Ideal para investidores nacionais e estrangeiros que desejam se estabelecer em uma das áreas de maior crescimento e projeção comercial do país.

Detalhes da propriedade

ID

Tipo de propriedade

Tipo de operação

M² construído

Banheiros

1750001

Local comercial

Venda

300

3

Garagem

Ano de construção

Referência

Atualizada

3

2000

WA2A5A

2026-05-20

Calculadora de parcela

Parcela mensal
US$ 4.157/mês
Financiamento
US$ 462.000
Juros
US$ 535.616
Total das parcelas
US$ 997.616
Entrada
US$ 198.000

Aproximado: taxa fixa, sem seguros nem taxas. Confirme as condições com seu banco.

Localização

660к U$S

Localização

Central

Endereço

Limpio, Ruta 3, Limpio, Paraguay

O que há por perto

Transporte público
Parada Línea 49
1,1 km · 14 min a pé
Supermercado
Supermercado LT San José
130 m · 2 min a pé · 9 em 1 km
Escola
Centro Educativo Augusto Roa Bastos
50 m · 1 min a pé · 35 em 1 km
Farmácia
Continental
40 m · 1 min a pé · 29 em 1 km
Parque
Parque Comunal y Bibliotecario
40 m · 1 min a pé · 26 em 1 km
Ver mais 4
Universidade
Unasur
820 m · 10 min a pé · 2 em 1 km
Hospital ou clínica
Fernández
140 m · 2 min a pé · 6 em 1 km
Banco ou caixa eletrônico
Banco Familiar
20 m · 1 min a pé · 12 em 1 km
Restaurante ou café
Chickens Bar
130 m · 2 min a pé · 9 em 1 km

Distância em linha reta, a pé a 4,8 km/h. Dados do mapa © OpenStreetMap contributors

Confortos de propriedade

Garagem

Churrasqueira

Terraço

Jardim

Ações Adicionais

Street View
Carolina Vega
098...075
098...075
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