Edificio Con Renta Activa En Itá - 3 Salones, 6 Dptos. Y Casa Independiente

Inversión Inteligente con Flujo de Caja Inmediato en Itá

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Ubicada en la Compañía Caaguazú de la ciudad de Itá, esta propiedad se presenta como una oportunidad única para inversores que buscan un activo con rentabilidad activa y diversificada. La ciudad de Itá, reconocida por su constante crecimiento y dinamismo comercial, ofrece el escenario ideal para este complejo que combina unidades habitacionales y comerciales. Su ubicación estratégica asegura una ocupación constante, capitalizando el movimiento de una zona que se expande día a día, garantizando así una inversión transparente y exitosa.

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Infraestructura Completa y Gestión Eficiente de Servicios

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Con una inversión de ***Gs, esta propiedad de 942,5 m2 de terreno cuenta con una construcción de 300 m2 distribuida en tres niveles. El edificio ha sido diseñado para una gestión administrativa sencilla, contando con conexión eléctrica trifásica y 10 medidores independientes, lo que facilita el cobro de servicios a cada inquilino. Además, la seguridad y autonomía están garantizadas mediante un perímetro totalmente amurallado y un sistema dual de suministro de agua (aguatería y pozo artesiano), asegurando el confort de todos los residentes y comerciantes.

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Características Técnicas de la Propiedad:

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• Ubicación: Compañía Caaguazú, Itá, Paraguay.
• Superficie del Terreno: 942,5 m2 (13 metros x 72,5 metros).
• Área de Construcción: 300 m2 desarrollados en 3 plantas.
• Planta Baja: 3 salones comerciales con excelente visibilidad.
• Plantas Superiores (2ª y 3ª): 6 departamentos amoblados listos para rentar.
• Área Posterior: Casa independiente al fondo, ideal para vivienda del propietario o renta adicional.
• Energía: Instalación trifásica con 10 medidores individuales.
• Suministro de Agua: Conexión a aguatería local y pozo artesiano propio.
• Seguridad: Predio totalmente amurallado.
• Inversión: ***Gs.

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Ventajas del Inmueble:

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• Renta Multi-Target: Capacidad de generar ingresos simultáneos de rubros comerciales y residenciales.
• Independencia de Servicios: Los medidores individuales minimizan los conflictos administrativos y gastos de expensas.
• Gran Superficie de Terreno: El amplio fondo permite futuras expansiones o el desarrollo de áreas recreativas.
• Ubicación en Polo de Crecimiento: Itá es un punto estratégico de servicios y comercio en el departamento Central.

Detalhes da propriedade

Localização

Ações Adicionais