Edificio Comercial S/ Ruta Mcal. Estigarribia

El flujo vehicular constante sobre la Ruta Mariscal Estigarribia en Fernando de la Mora transforma este inmueble en una plataforma de visibilidad estratégica para cualquier empresa.

Ubicada a 100 metros del Paseo 1811 y frente al Paseo Badenia, esta propiedad garantiza presencia de marca inmediata en un corredor comercial consolidado con alta demanda peatonal y logística en Paraguay.

El terreno de 450 m2 cuenta con 12 metros de frente sobre ruta y una topografía con elevación técnica de 0,30 m sobre el nivel del asfalto, optimizando la exposición visual y el drenaje.

La planta baja de 262,82 m2 está operativa, dividida en sectores comerciales con oficinas de blindex, salones de showroom y un área de depósito bajo tinglado de 322 m2 con portón basculante para ingreso de vehículos.

La planta alta representa un activo de crecimiento vertical con estructura de hormigón armado ya ejecutada y cerramientos de vidrio templado, permitiendo finalizar la obra según requerimientos específicos sin incurrir en costos de estructura base.

Cuenta con electricidad trifásica embutida, red de cloaca y terminaciones en porcelanato.

Inversión: ***Gs. Precio de oportunidad por debajo de la tasación referencial. Inmueble desocupado para transferencia inmediata.

Asegurá el futuro de tu negocio en un punto que no deja de valorizarse.

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Detalhes da propriedade

Localização

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