Dpto. Studio En Edificio Boutique Brick - Piso 1 Zona Conmebol Luque

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Ubicación Estratégica Internacional y Conectividad Global en Zona Conmebol

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Ubicado estratégicamente a solo 100 metros de la prestigiosa sede de la Conmebol, en el nodo residencial y corporativo de mayor crecimiento compartido entre Luque y el acceso a Asunción, el proyecto BRICK representa una inversión transparente y exitosa. Situada en una ubicación estratégica transitable, a tan solo 4 minutos del Aeropuerto Internacional Silvio Pettirossi y en las inmediaciones de los principales hoteles y centros comerciales de la zona, esta propiedad destaca por una arquitectura de alta fidelidad técnica dispuesta en un exclusivo formato de edificio boutique. Su posición de vanguardia en el primer piso asegura una capitalización sólida, convirtiéndose en el escenario perfecto para inversores enfocados en capturar el flujo constante de ejecutivos, tripulantes y turistas corporativos de primer nivel.

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Morfología Espacial Studio Inteligente y Equipamiento de Vanguardia

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Con una inversión de 47.582 USD, esta unidad de tipología Studio ofrece una planta optimizada de 35 m2 de área propia y de construcción, diseñada meticulosamente para maximizar el rendimiento del espacio a través de una distribución fluida y un concepto funcional de vanguardia. La propiedad resalta por su planta libre integrada que unifica de forma harmónica el sector de descanso, un living social con excelente entrada de luz natural y una cocina de concepto abierto de finas terminaciones. Disponemos de los registros visuales profesionales y la documentación técnica de este desarrollo residencial que incorpora cerraduras digitales de alta seguridad, termocalefón, anafe eléctrico y mobiliario empotrado a medida. Ponemos a su disposición un activo de alta rotación proyectado para generar ingresos pasivos estables en una zona con baja tasa de vacancia.

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Características Técnicas de la Propiedad:

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• Ubicación: Inmediaciones de la CONMEBOL, Luque, Central (A minutos del Aeropuerto Silvio Pettirossi y del eje corporativo de la capital).
• Superficie de Vivienda: 35 m2 de área propia de construcción de alta eficiencia funcional (Tipología Studio).
• Nivel de la Unidad: Piso 1 (Acceso rápido y cómodo dentro de la torre, ideal para la dinámica de alquileres temporales).
• Distribución: 1 Ambiente integrado multifuncional e inteligente junto con 1 Baño moderno completo.
• Morfología del Lote Proporcional: Dimensiones técnicas de base equivalentes a 3,5 metros de frente por 10 metros de fondo.
• Equipamiento Tecnológico & Confort Incluido: Cerraduras digitales integradas para gestión de accesos automatizados y check-in autónomo, anafe eléctrico empotrado, muebles de cocina inferiores y superiores a medida, placard completo, termocalefón instalado y conexiones técnicas listas para el área de lavarropas.
• Inversión: 47.582 USD (Ticket de entrada ideal y altamente competitivo para el perfil premium de la zona).

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Amenities & Espacios de Co-Living en Edificio BRICK:

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• Recreación & Bienestar: Piscina exterior con área de solárium equipado y gimnasio con máquinas de vanguardia.
• Social & Gastronomía: Salón de Usos Múltiples cerrado con parrilla para eventos privados y un sector de quincho abierto para reuniones al aire libre.
• Productividad & Movilidad: Espacio de coworking integrado exclusivo para residentes, estacionamientos vehiculares disponibles y un área técnica dedicada para el resguardo y recarga de scooters y bicicletas.

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Ventajas Estratégicas del Inmueble:

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• Ubicación Estratégica Transitable de Perfil Global: La cercanía absoluta a la Conmebol y al aeropuerto internacional posiciona a este departamento en el eje logístico más importante del Gran Asunción, permitiendo captar una demanda hotelera y residencial corporativa que no depende exclusivamente del mercado local.
• Optimización Absoluta para Renta Temporal (Airbnb): Las dimensiones compactas y ultraeficientes de la tipología Studio, unidas a la inclusión de cerraduras digitales de fábrica, configuran el producto técnico ideal para operar en plataformas de alquiler de corta estancia, facilitando los check-ins remotos y disminuyendo los costos de gestión operativa.
• Ventaja Comercial del Formato Boutique: Al ser un edificio residencial boutique de menor escala, se garantiza un mantenimiento más riguroso de las áreas comunes, expensas ordinarias equilibradas y una atmósfera de exclusividad que los huéspedes corporativos valoran por encima de las grandes torres masivas.
• Equipamiento de Base con Cero Reinversión: Al entregarse con anafe, termocalefón, muebles de cocina y placares ya instalados, el propietario reduce drásticamente el flujo de caja inicial necesario para amoblar la unidad, acelerando los tiempos para colocar el activo en el mercado de alquileres.
• Seguridad Jurídica: Contamos con toda la documentación técnica, títulos de propiedad de la fracción matriz y planos aprobados para asegurar que la información original del inmueble se mantenga integrada de forma natural, garantizando una transferencia transparente.

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BR143063225-13

Detalhes da propriedade

Localização

Confortos de propriedade

Ações Adicionais