Apartamento na planta de 2 dormitórios no Edifício Vivaz, região da UMAX

Com um investimento de 90.182 USD, esta unidade exclusiva conta com uma sofisticada tipologia de apartamento de dois dormitórios que otimiza seus 61,60 m2 de área privativa funcional. O imóvel se destaca pela distribuição moderna, que separa eficientemente a área social do setor de descanso, e inclui uma varanda privativa e acabamentos refinados. Também é adequado para uso como escritório corporativo. Estão disponíveis registros visuais profissionais e documentação técnica deste novo edifício, que contará com piscina e quiosque com churrasqueira de uso social. Oferecemos um plano comercial flexível, com 30% de entrada e saldo financiado sem juros durante a construção, além de um benefício direto de 5% para operações à vista, garantindo uma aquisição segura.

Características técnicas do imóvel:

• Localização: Calle Washington, bairro San Blas, Mariano Roque Alonso, Central (área de influência da UMAX).
• Área residencial: 61,60 m2 de área privativa.
• Tipologia: Apartamento de 2 dormitórios com excelente distribuição interna.
• Configuração: Ambientes integrados em conceito aberto, varanda privativa e otimização da luz natural.
• Situação do projeto: Venda na planta (prazo estimado de execução: 24 meses).
• Segurança: Torre equipada com sistema de alarme integrado, controle de acesso e serviço de portaria eficiente.
• Versatilidade: Unidade aprovada e permitida tanto para moradia estudantil premium quanto para uso como escritório administrativo.
• Investimento: 90.182 USD (estrutura de pagamento: 30% de entrada e saldo em parcelas sem juros durante a obra).

Amenities e áreas comuns do Edifício Vivaz:

• Recreação: Piscina externa com área de solário para os moradores.
• Social: Quiosque social totalmente equipado com churrasqueira para eventos e reuniões de lazer.

Vantagens estratégicas do imóvel:

• Localização estratégica e acessível: A proximidade imediata do campus da UMAX permite que estudantes e docentes se desloquem a pé, eliminando custos de transporte e tornando o edifício a opção preferencial de hospedagem na região.
• Distribuição de 2 dormitórios com alta liquidez: As unidades de dois dormitórios são as mais versáteis no segmento universitário, permitindo que dois estudantes compartilhem despesas e aumentando seu apelo comercial.
• Mercado de locação imune à sazonalidade: A forte presença de estudantes de medicina, locais e estrangeiros (principalmente brasileiros), garante uma taxa de ocupação de praticamente 100%, com contratos estáveis de longo prazo.
• Retorno imediato com pagamento à vista: O desconto de 5% para pagamento à vista reduz o custo real de aquisição do terreno e dos metros quadrados, acelerando a rentabilidade líquida anual sobre o capital efetivamente investido.
• Segurança jurídica: Contamos com toda a documentação técnica, títulos de propriedade da fração e plantas aprovadas para assegurar que as informações originais do imóvel sejam mantidas de forma integrada, garantindo uma transferência transparente.

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