Dpto. De 2 Dormitorios A 1 Min De Ñu Guasu - Edificio Insignia Soho 2

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Ubicación Estratégica y Confort Moderno en la Entrada a la Capital.Ubicado estratégicamente en la cotizada zona de Campo Grande en Luque, este departamento en el Edificio Insignia Soho 2 representa una inversión transparente y exitosa. Situada en una ubicación estratégica transitable, a tan solo 1 minuto del Parque Ñu Guasu y a escasos 8 minutos del eje corporativo de Asunción, esta propiedad destaca por una arquitectura de alta fidelidad técnica construida en septiembre de 2023. Su posición privilegiada en un sector de altísima demanda residencial asegura una capitalización sólida, convirtiéndose en el escenario perfecto para profesionales y familias que buscan un equilibrio idóneo entre el esparcimiento al aire libre y la cercanía a los centros financieros..Ambientes Climatizados y Conectividad Urbana Absoluta.Con una inversión de 98.000 USD, esta unidad a estrenar ofrece una distribución funcional que aprovecha al máximo sus 60 m2 de área propia. La propiedad resalta por sus dos dormitorios, incluyendo una suite principal confortable, un balcón privado integrado al área social y una cocina equipada con muebles empotrados, extractor de aire y una práctica mesada desayunadora. Disponemos de los registros visuales profesionales y la documentación técnica de este edificio nuevo que cuenta con piscina y gimnasio en planta baja. Ponemos a su disposición esta oportunidad que incluye una cochera exterior privada y seguridad permanente, garantizando una adquisición segura en un entorno de alta valorización.

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Características Técnicas de la Propiedad:

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• Ubicación: Zona Campo Grande, Luque, Central (Inmediaciones del Parque Ñu Guasu).
• Superficie de Vivienda: 60 m2 de área propia.
• Año de Construcción: Septiembre de 2023 (Estructura moderna y acabados recientes).
• Distribución: 2 Dormitorios (incluye 1 Suite Principal) y 2 Baños en total (social/familiar).
• Ambientes: Espacios optimizados que integran la sala-comedor, el balcón y la cocina de concepto abierto.
• Equipamiento Incluido: Muebles de cocina empotrados, mesada desayunador, extractor de aire y acondicionadores de aire instalados en todos los ambientes.
• Estacionamiento: Incluye 1 cochera privada (ubicación exterior).
• Seguridad: Portería las 24 horas, cámaras de circuito cerrado y ascensor de última generación.
• Inversión: 98.000 USD.

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Amenities & Áreas Comunes del Edificio:

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• Recreación & Salud: Piscina exterior con área verde integrada (Área Green) y gimnasio equipado en planta baja.
• Social: Quincho cubierto con parrilla totalmente equipado para reuniones.

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Ventajas Estratégicas del Inmueble:

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• Ubicación Estratégica Transitable: La proximidad inmediata al Parque Ñu Guasu ofrece a los residentes la posibilidad de acceder a pie o en minutos a pie al mayor pulmón verde del área metropolitana para actividades recreativas y deportivas.
• Conectividad con el Eje Corporativo: Estar a 8 minutos de la zona de Aviadores del Chaco y Santa Teresa posiciona a esta propiedad como un activo altamente codiciado por el perfil de inquilinos corporativos, reduciendo drásticamente los tiempos de traslado diarios.
• Edificio Consolidado a Estrenar: Al ser una construcción de finales de 2023, el comprador adquiere una estructura con garantías técnicas vigentes, instalaciones modernas y expensas optimizadas gracias a la eficiencia de su diseño.
• Distribución Eficiente: Los 60 m2 propios están distribuidos de manera inteligente para albergar cómodamente a una familia pequeña o una pareja, incorporando el baño social como una ventaja funcional para las visitas.
• Seguridad Jurídica: Contamos con toda la documentación técnica, títulos al día y planos aprobados para asegurar que la información original del inmueble se mantenga integrada de forma natural, garantizando una transferencia transparente.

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BR143063172-31

Detalhes da propriedade

Localização

Confortos de propriedade

Ações Adicionais