Dpto. De 1 Dormitorio En Edificio Boutique Brick - Piso 1 Zona Conmebol

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Ubicación Estratégica Internacional y Conectividad Global en Zona Conmebol

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Ubicado estratégicamente a solo 100 metros de la sede de la Conmebol, en un polo residencial de altísima demanda compartido entre Luque y el acceso a Asunción, el proyecto BRICK representa una inversión transparente y exitosa. Situada en una ubicación estratégica transitable, a tan solo 4 minutos del Aeropuerto Internacional Silvio Pettirossi y en la inmediata cercanía de importantes cadenas hoteleras y centros comerciales, esta propiedad destaca por una arquitectura de alta fidelidad técnica dispuesta en un exclusivo formato de edificio boutique. Su posición de vanguardia en el primer piso asegura una capitalización sólida, convirtiéndose en el escenario perfecto para inversores enfocados en capturar el flujo constante de ejecutivos, tripulantes y turistas corporativos de primer nivel.

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Distribución Funcional Inteligente y Equipamiento Tecnológico de Serie

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Con una inversión de 61.011 USD, esta unidad de 1 dormitorio ofrece una planta optimizada de 46 m2 de área propia y de construcción, diseñada específicamente para maximizar la experiencia del huésped urbano. La propiedad resalta por su distribución fluida que integra el área social con la cocina de concepto abierto, complementada por terminaciones modernas que priorizan el confort y la luminosidad natural. Disponemos de los registros visuales profesionales y la documentación técnica de este desarrollo residencial que incorpora cerraduras digitales de alta seguridad, termocalefón, anafe eléctrico y mobiliario empotrado a medida. Ponemos a su disposición un activo de alta rotación proyectado para generar ingresos pasivos estables en una zona inmune a la vacancia.

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Características Técnicas de la Propiedad:

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• Ubicación: Entorno inmediato a la CONMEBOL, Luque, Central (A minutos del Aeropuerto Silvio Pettirossi y del eje corporativo).
• Superficie de Vivienda: 46 m2 de área propia funcional optimizada para renta.
• Nivel: Piso 1 (Acceso rápido y cómodo dentro de una estructura edilicia boutique).
• Distribución: 1 Dormitorio confortable con placard a medida y 1 Baño moderno completo.
• Ambientes: Espacio integrado de planta libre que unifica la sala de estar, el comedor diario y la cocina.
• Equipamiento Tecnológico & Confort Incluido: Cerraduras digitales integradas para accesos automatizados, anafe eléctrico empotrado, muebles de cocina superiores e inferiores, placard completo en el dormitorio, termocalefón instalado y conexiones técnicas listas para lavarropas.
• Inversión: 61.011 USD (Valor de lista competitivo para la zona de mayor plusvalía).

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Amenities & Espacios de Co-Living en Edificio BRICK:

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• Recreación & Bienestar: Piscina exterior con solárium equipado y gimnasio (Gym) con máquinas de vanguardia.
• Social & Gastronomía: Salón de Usos Múltiples (SUM) cerrado con parrilla para eventos privados y un sector de quincho abierto para reuniones al aire libre.
• Productividad & Movilidad: Espacio de coworking integrado exclusivo para residentes, estacionamientos vehiculares disponibles y un área técnica dedicada para el resguardo y recarga de scooters y bicicletas.

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Ventajas Estratégicas del Inmueble:

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• Ubicación Estratégica Transitable de Perfil Global: La cercanía absoluta a la Conmebol y al aeropuerto internacional posiciona a este departamento en el nodo logístico más importante del Gran Asunción, permitiendo captar una demanda hotelera y residencial que no depende exclusivamente del mercado local.
• Optimización Absoluta para Renta Temporal (Airbnb): Las dimensiones de 46 m2 unidas a la inclusión de cerraduras digitales de fábrica configuran el producto técnico ideal para operar en plataformas de alquiler de corta estancia, facilitando los check-ins remotos y disminuyendo los costos de gestión operativa.
• Ventaja Comercial del Formato Boutique: Al ser un edificio residencial boutique de menor escala, se garantiza un mantenimiento más riguroso de las áreas comunes, expensas ordinarias equilibradas y una atmósfera de exclusividad que los huéspedes corporativos valoran por encima de las grandes torres masivas.
• Equipamiento de Base con Cero Reinversión: Al entregarse con anafe, termocalefón, muebles de cocina y placares ya instalados, el propietario reduce drásticamente el flujo de caja inicial necesario para amoblar la unidad, acelerando los tiempos para colocar el activo en el mercado de alquileres.
• Seguridad Jurídica: Contamos con toda la documentación técnica, títulos de propiedad de la fracción matriz y planos aprobados para asegurar que la información original del inmueble se mantenga integrada de forma natural, garantizando una transferencia transparente.

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BR143063225-15

Detalhes da propriedade

Localização

Confortos de propriedade

Ações Adicionais