Distribuição do complexo:
- Depósito 1, galpão comercial: 554,99 m² de área coberta, mezanino de 135 m² e loja comercial com ampla exposição na esquina. Ideal para centro de distribuição, showroom, venda por atacado e atendimento a clientes corporativos.
- Depósito 2: 400 m² de área coberta. Espaço adaptável para armazenamento, cross-docking, produção leve ou consolidação de mercadorias.
- Depósito 3, produção e administração: 1.002,50 m² de área coberta. Integra área industrial a um bloco corporativo composto por recepção, escritórios operacionais, escritórios gerenciais com banheiros privativos, sala de reuniões, escritório de informática, escritório de contabilidade, showroom, varanda com vista para a área de produção e banheiros completos. Essa configuração permite administrar as operações sem interferir nas atividades logísticas.
- Depósito 4: atualmente preparado como salão de vendas. Altura aproximada de 6,50 metros. Pode ser adaptado como centro logístico, depósito de grande volume, área de armazenamento, showroom ou espaço de produção industrial.
Infraestrutura complementar:
- Guarita de segurança com dormitório e banheiro
- Vestiários separados para mulheres e homens
- Cozinha para funcionários
- Refeitório
- Amplo estacionamento interno
- Área de churrasqueira
- Circulações internas funcionais
Segurança:
O imóvel conta com Sistema de Prevenção e Proteção Contra Incêndios aprovado pela Prefeitura de Fernando de la Mora, cumprindo a regulamentação vigente para estabelecimentos industriais e comerciais.
Capacidade operacional:
Devido à área construída, à altura disponível e à distribuição funcional, o imóvel é adequado para operações de armazenamento com porta-paletes seletivos ou sistemas semelhantes. A capacidade estimada é de 600 a 1.000 posições de pallets, dependendo do projeto final do layout logístico, do tipo de porta-paletes, das dimensões dos pallets, da altura efetiva de armazenamento, dos equipamentos de movimentação e dos corredores operacionais.
Usos recomendados:
- Operadores logísticos (3PL / 4PL)
- Centros nacionais de distribuição
- Empresas de bens de consumo
- Distribuidoras atacadistas
- Importadores e exportadores
- Empresas de e-commerce
- Indústrias de manufatura
- Empresas farmacêuticas
- Empresas de tecnologia
- Varejistas com centro de distribuição
- Empresas de alimentos e bebidas
- Empresas de autopeças
- Centros de assistência técnica
- Empresas de equipamentos industriais
Principais vantagens competitivas:
- Mais de 3.000 m² construídos em um único complexo
- Integração de depósitos, escritórios corporativos e loja comercial
- Infraestrutura preparada para operações industriais e logísticas
- Conexão com os principais acessos da Grande Asunción
- Espaços administrativos totalmente desenvolvidos
- Instalações para funcionários
- Sistema contra incêndios aprovado
- Potencial para adaptar a operação a diferentes modelos logísticos e industriais
Localização:
Fernando de la Mora, Paraguai
https://maps.app.goo.gl/szoRb6reMRAQA7917?g_st=aw143080055-168
