Casa Minimalista De 224 M2 En Finca 26 - Loma Merlo - A 2 Min. Del Aeropuerto

Un Nuevo Concepto de Vida en el Corazón de Loma Merlo

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Situada en la calle Aztecas casi Raza Guaraní, la residencia forma parte de Finca 26, una manzana íntegramente renovada de 26 casas a estrenar que redefine el concepto de barrio abierto con seguridad y vecindad selecta. Ubicada en la zona de mayor crecimiento de Luque, esta propiedad ofrece una conectividad inigualable: a solo 2 minutos del Aeropuerto Internacional Silvio Pettirossi, 8 minutos de Plaza Madero y 15 minutos del eje corporativo de Asunción. Esta propiedad asegura una inversión transparente y exitosa, ideal para familias que buscan un entorno moderno, seguro y con una plusvalía garantizada por el desarrollo urbano del sector.

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Arquitectura Minimalista y Espacios Diseñados para el Confort

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Con una inversión de *** ₲, esta vivienda de 224 m² construidos sobre un terreno de 369 m² destaca por su diseño de vanguardia y funcionalidad. La planta baja integra un amplio living-comedor, escritorio independiente y un quincho con parrilla que conecta con un extenso patio empastado, ideal para el esparcimiento familiar. La planta alta está dedicada a la privacidad, con una suite principal con vestidor y dos dormitorios adicionales de amplias dimensiones. La casa está equipada con tecnología de soporte hídrico (tanque y bomba enterrados) y es apta para crédito hipotecario, facilitando el acceso a tu nuevo hogar.

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Características Técnicas de la Propiedad:

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• Ubicación: Barrio Loma Merlo, Luque (Zona Aztecas c/ Raza Guaraní).
• Superficie del Terreno: 369 m² (Dimensiones: 12 metros de frente x 30 metros de fondo).
• Superficie Construida: 224 m².
• Distribución Planta Alta: 3 Dormitorios (1 en suite con vestidor y 2 amplios con baño familiar).
• Distribución Planta Baja: Hall de acceso, living/comedor integrado, escritorio y baño social.
• Área de Servicio: Habitación de servicio, baño independiente, lavadero y tendedero.
• Equipamiento Técnico: Tanque de 1.000 litros con bomba de agua enterrada para mayor estética y silencio.
• Exterior: Quincho con parrilla, piscina y amplio jardín parquizado.
• Estacionamiento: Capacidad para 3 vehículos.
• Inversión: *** ₲.

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Ventajas del Inmueble:

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• Concepto de Mini Barrio: Vivir en Finca 26 permite disfrutar de un entorno de casas nuevas y vecinos en etapas de vida similares, lo que fomenta una comunidad segura y armónica sin los costos de un barrio cerrado.
• Ubicación Estratégica Transfronteriza: La cercanía al eje corporativo de Asunción y al Aeropuerto posiciona a esta casa como una opción ideal para ejecutivos o familias que operan entre ambas ciudades.
• Apta para Crédito Hipotecario: La documentación al día y el modelo de construcción facilitan la aprobación de préstamos bancarios de largo plazo, optimizando tu flujo financiero.
• Diseño Minimalista Eficiente: La distribución Modelo 3 prioriza la luz natural y la ventilación cruzada, reduciendo la necesidad de iluminación artificial durante el día y mejorando el bienestar térmico.

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Detalhes da propriedade

Localização

Confortos de propriedade

Ações Adicionais