Amplia Propiedad De 440 M2 Edificados En Lambaré - Barrio Santa Luisa

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Sólida Estructura Tradicional y Potencial de Reciclaje en Zona Estratégica.Ubicada estratégicamente en el Barrio Santa Luisa de Lambaré, esta propiedad de gran envergadura representa una inversión transparente y exitosa. Situada en una ubicación estratégica transitable, a pasos de la sede del Centro de Despachantes de Aduana y a escasos 500 metros de las avenidas Cacique Lambaré y República Argentina, esta unidad destaca por una arquitectura de alta fidelidad técnica sustentada en materiales nobles tradicionales. Su posición privilegiada en una de las zonas residenciales más consolidadas y con mayor proyección de crecimiento asegura una capitalización sólida, convirtiéndose en el escenario perfecto para desarrolladores, inversores corporativos o familias que buscan proyectar una residencia de gran carácter..Volumen Construido Excepcional y Condiciones Flexibles de Negociación.Con una inversión de ***Gs (precio negociable), esta propiedad ofrece un terreno de 350 m2 que alberga una imponente construcción existente de aproximadamente 440 m2 distribuidos en dos plantas funcionales. La vivienda resalta por sus ambientes amplios de buena altura, techos de madera vista y una acogedora sala con chimenea conectada a un quincho interno. Disponemos de los registros visuales profesionales y la documentación técnica de este inmueble ideal para puesta en valor, reventa o uso mixto. Ponemos a su disposición condiciones de pago altamente flexibles que incluyen la aceptación de vehículos, terrenos o certificados de depósito de ahorro (CDA) como parte de pago, garantizando una adquisición segura y versátil.

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Características Técnicas de la Propiedad:

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• Ubicación: Barrio Santa Luisa, Lambaré, Central (Próximo a Hiper Pueblo).
• Superficie del Terreno: 350 m2 (Dimensiones: 10 metros de frente por 35 metros de fondo).
• Superficie Edificada: 440 m2 aproximados distribuidos en 2 niveles.
• Ambientes: 8 espacios funcionales que configuran una distribución residencial completa.
• Dormitorios: 3 habitaciones en planta alta (incluye 1 Master Suite con baño privado).
• Baños: 2 unidades sanitarias principales más dependencias integradas.
• Estacionamiento: Espacio vehicular cómodo para 2 automóviles.
• Detalles Arquitectónicos: Chimenea funcional, techos de madera noble, aberturas tradicionales y excelente ventilación.
• Inversión: ***Gs (Flexibilidad de permuta y negociación).

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Distribución Detallada por Plantas:

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• Planta Baja: Amplia sala-comedor principal con chimenea, estar independiente, baño social, cocina independiente, área de servicio completa con habitación dedicada y un quincho interno integrado con salida directa al patio trasero.
• Planta Alta: Sala de estar íntima o de distribución familiar, 1 dormitorio principal en suite y 2 dormitorios secundarios con un baño familiar compartido.

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Ventajas Estratégicas del Inmueble:

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• Ubicación Estratégica Transitable: La cercanía a las avenidas Cacique Lambaré y República Argentina asegura un acceso inmediato a transporte público, centros comerciales de abastecimiento y una salida fluida hacia los principales ejes de Asunción.
• Costo por Metro Cuadrado de Construcción: Contar con 440 m2 edificados sobre una estructura tradicional sólida permite un ahorro drástico en costos de cimentación y mampostería gruesa, haciendo que el proyecto de refacción o reciclaje sea altamente eficiente y rentable.
• Polivalencia de Uso: Por sus dimensiones y distribución, la propiedad se adapta perfectamente tanto para una vivienda familiar espaciosa como para oficinas corporativas, clínicas, institutos o un proyecto comercial de uso mixto.
• Facilidades Comerciales Inigualables: La apertura para aceptar propiedades de menor valor, rodados o CDA como parte de pago minimiza la necesidad de apalancamiento bancario, acelerando el proceso de cierre del negocio.
• Seguridad Jurídica: Contamos con toda la documentación técnica, títulos al día y registros de propiedad para asegurar que la información original del inmueble se mantenga íntegra, garantizando una transferencia transparente.

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BR143063225-7

Detalhes da propriedade

Localização

Ações Adicionais