Filadelfia, Cruce Esmeralda (manzana 89 - Lote 5)

U$S 166,743

R$ ~838,000 / U$S 15/m2

US$ 15/m2 · 75% mais barato que a mediana de Filadelfia

Publicado há 3 meses
M² construído

11116

Tipo de propriedade

Terra

Visualizações

479

Terreno comercial de 1,1 hectare em Cruce Esmeralda, Filadelfia, Chaco paraguaio

Terreno à venda em Filadelfia, Boquerón, Paraguai: U$S 166,743, 11116 m². Publicado em 20 de julho de 2026 por Century 21 SKY; atualizado em 20 de outubro de 2026.

Preço do m² em Filadelfia: venda e aluguel

Projeto de uso misto localizado no cruzamento das três rotas mais importantes do Chaco.

Localização:

Sua localização no centro do continente sul-americano faz dele um eixo fundamental para o comércio regional e internacional, com uma projeção de mais de 4.000 caminhões por dia atravessando a região.

Com a inauguração da ponte sobre o rio Paraguai e a consolidação da Rota Bioceânica, que ligará o oceano Atlântico ao Pacífico atravessando o Paraguai, El Cruce Esmeralda se posiciona como um dos pontos logísticos mais estratégicos do país.

Características:

O projeto está organizado em setores residenciais, mistos, comerciais e industriais, permitindo um desenvolvimento urbano integral e ordenado.

Este terreno comercial de 11.116 m² representa uma oportunidade para projetos de médio e grande porte em uma região com alto potencial de crescimento no Chaco paraguaio.

Sua área permite desenvolver propostas comerciais de grande impacto, acompanhando o crescimento projetado da região impulsionado pelo Corredor Bioceânico.

Ideal para lojas, complexo de serviços, depósitos com frente comercial e lojas para locação.

Entre em contato comigo para mais informações.

Cód. ref.: 48535

Detalhes da propriedade

ID

Tipo de propriedade

Tipo de operação

1734786

Terra

Venda

M² da terra

Referência

Atualizada

11116

P176FB

2026-07-20

Calculadora de parcela

Parcela mensal
US$ 1.050/mês
Financiamento
US$ 116.720
Juros
US$ 135.319
Total das parcelas
US$ 252.039
Entrada
US$ 50.023

Aproximado: taxa fixa, sem seguros nem taxas. Confirme as condições com seu banco.

Localização

166.7к U$S

Localização

Boquerón

Endereço

Filadelfia, Cruce Esmeralda (manzana 89 - Lote 5)

O que há por perto

Transporte público
1,1 km · 13 min a pé
Supermercado
Carni Shop S.R.L.
770 m · 10 min a pé · 2 em 1 km
Escola
Escuela Gobernación Boquerón
530 m · 7 min a pé · 4 em 1 km
Farmácia
Farmacia Sela
1,4 km · 18 min a pé
Parque
Parque La Aguada
1,0 km · 12 min a pé · 2 em 1 km
Ver mais 5
Universidade
Universidad del Chaco
2,1 km · 27 min a pé
Hospital ou clínica
Clínica Indígena
1,2 km · 15 min a pé
Banco ou caixa eletrônico
Itaú
430 m · 5 min a pé · 2 em 1 km
Restaurante ou café
Karaoke Caburei
540 m · 7 min a pé · 2 em 1 km
Academia
Beauty Express
2,0 km · 24 min a pé

Distância em linha reta, a pé a 4,8 km/h. Dados do mapa © OpenStreetMap contributors

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