Filadelfia, Cruce Esmeralda (manzana 89 - Lote 5)

U$S 166,743

R$ ~838,000 / U$S 15/m2

US$ 15/m2 · 75% mais barato que a mediana de Filadelfia

Publicado há 2 meses
M² construído

11116

Tipo de propriedade

Terra

Visualizações

276

Terreno comercial de 1,1 hectare no Cruce Esmeralda, Filadelfia

Terreno à venda em Filadelfia, Boquerón, Paraguai: U$S 166,743, 11116 m². Publicado em 14 de agosto de 2026 por Century 21 SKY; atualizado em 20 de outubro de 2026.

Preço do m² em Filadelfia: venda e aluguel

Projeto de uso misto localizado no cruzamento das três rotas mais importantes do Chaco.

Sua localização privilegiada no centro do continente sul-americano o torna um eixo essencial para o comércio regional e internacional, com previsão de mais de 4.000 caminhões passando pela região por dia.

Com a inauguração da ponte sobre o rio Paraguai e a consolidação da Rota Bioceânica, que ligará o oceano Atlântico ao Pacífico atravessando o Paraguai, El Cruce Esmeralda se posiciona como um dos pontos logísticos mais estratégicos do país.

O projeto está organizado em setores residenciais, mistos, comerciais e industriais, permitindo um desenvolvimento urbano integral e ordenado.

Este terreno comercial de 11.116 m² representa uma excelente oportunidade para projetos de médio e grande porte em uma região com alto potencial de crescimento no Chaco paraguaio.

Sua área permite desenvolver propostas comerciais de grande impacto, acompanhando o crescimento projetado da região impulsionado pelo Corredor Bioceânico.

Ideal para lojas comerciais, complexo de serviços, depósitos com frente comercial e lojas para locação.

Excelente oportunidade para investir em uma região com alto potencial de crescimento.

Código de referência: 49023

Detalhes da propriedade

ID

Tipo de propriedade

Tipo de operação

1719640

Terra

Venda

M² da terra

Referência

Atualizada

11116

C6006A

2026-08-14

Calculadora de parcela

Parcela mensal
US$ 1.050/mês
Financiamento
US$ 116.720
Juros
US$ 135.319
Total das parcelas
US$ 252.039
Entrada
US$ 50.023

Aproximado: taxa fixa, sem seguros nem taxas. Confirme as condições com seu banco.

Localização

166.7к U$S

Localização

Boquerón

Endereço

Filadelfia, Cruce Esmeralda (manzana 89 - Lote 5)

O que há por perto

Transporte público
770 m · 10 min a pé
Supermercado
Supermercado Fernheim
300 m · 4 min a pé · 7 em 1 km
Escola
Colegio Filadelfia
110 m · 1 min a pé · 4 em 1 km
Farmácia
Farmacia Filadelfia
90 m · 1 min a pé · 3 em 1 km
Parque
Parque de la Memoria
80 m · 1 min a pé · 5 em 1 km
Ver mais 4
Hospital ou clínica
100 m · 1 min a pé · 8 em 1 km
Banco ou caixa eletrônico
Banco Nacional de Fomento
210 m · 3 min a pé · 7 em 1 km
Restaurante ou café
Restaurant Florida
150 m · 2 min a pé · 9 em 1 km
Academia
Beauty Express
1,0 km · 13 min a pé

Distância em linha reta, a pé a 4,8 km/h. Dados do mapa © OpenStreetMap contributors

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