Estância de 7.425 hectares à venda em Pozo Hondo, Boquerón

Localização:

• Campo WAI 2: https://maps.app.goo.gl/zh8QWnTjW3VHXgqc9
• Campo WAI 1: https://maps.app.goo.gl/wP3feuXPGrUV4Md69
• Departamento de Boquerón, distrito de Mariscal Estigarribia (Pozo de Las Tobas), na localidade de Pozo Hondo, perto das fronteiras com a Bolívia e a Argentina.
• A aproximadamente 200 quilômetros de Mariscal Estigarribia.

Acesso:

• A menos de 3 km da PY15 (Rota Nacional Corredor Bioceânico), cuja pavimentação foi licitada e atribuída a empresas construtoras em março de 2023.
• De Mariscal Estigarribia, seguir pela Picada 500 até Cruce Don Silvio e continuar pela PY15 em direção a Pozo Hondo por 27 km até a Picada 40. Seguir pela Picada 40 ao norte por 3 km até um dos campos (WAI 2).
• Também é possível chegar de Neuland pela Línea 11 e pela PY12 (Rota Nacional Vicepresidente Sánchez) até o fortín Pratts Gill. Continuar ao norte pela linha Pratts Gill a Infante Rivarola até Cruce Don Silvio; virar à esquerda na PY15 em direção a Pozo Hondo e seguir o trajeto indicado acima.

Estado:

• São 7.425 há no total, em dois terrenos quase contíguos, separados por 2,7 km.
• O campo WAI 2, com 2.825 há, possui 1.163 há desmatados e plantados com Gatton Panic no final de 2016.
• O campo WAI 1, com 4.629 há, é mata.
• A região vem se desenvolvendo continuamente nos últimos anos. A propriedade fica quase ao lado do estabelecimento CHAI SA, modelo na região, como mostra a foto de satélite de julho de 2022, que revela o potencial produtivo dos campos da região.

Benfeitorias:

• O WAI 2 possui 1.163 há de pastagens Gatton Panic plantadas em dezembro de 2016.
• Cercas perimetrais nos dois campos, instaladas em 2014.
• Casa de madeira de 2 ambientes que precisa de manutenção e instalações.

Outros:

• Água subterrânea própria para consumo humano e animal.
• Rede elétrica na PY 15.

Documentação:

• Título de propriedade.
• Medição judicial aprovada dos dois terrenos.
• Licença ambiental renovada recentemente para os dois terrenos, com planos de uso alternativo aprovados por MADES e INFONA para atividade pecuária e produção de carvão.

Aptidão:

Pecuária, agricultura e produção de carvão.

Preço:

U$S 600/Há