Estância à venda, 11.236 ha, região de Gral. Eugenio A. Garay

Situação ambiental:

O Estudo de Impacto Ambiental e seu RIMA, elaborados pelo consultor ambiental Ing. Adolfo Aquino, estão aprovados e vigentes conforme Declaração DGCCARN N° 4267/2014, de 16/12/2014.

Descrição do imóvel:

Está localizada na região fisiográfica denominada Chaco Norte, caracterizada por vegetação de mata semiárida, onde predominam o quebracho branco e o coronillo no estrato superior.

Os solos pertencem aos grupos de Regossolos e Arenossolos, têm cor pardo-acinzentada, textura arenosa na superfície, boa drenagem e fertilidade média. Tem a forma de um polígono regular e relevo ondulado.

Benfeitorias:

• Pastagens: 1.600 ha em piquetes. Desmatadas pelo sistema caracol e posteriormente trabalhadas para controle mecânico de ervas daninhas e pastagem. Além disso, 500 ha com cercas em condição regular. Cerca de 180 ha ao longo do limite leste foram trabalhados para eventual produção de fardos de feno.
• Cercas convencionais com 5 e 4 fios lisos, postes de madeira dura a cada 6 m e 3 esticadores intermediários. Condição regular. Perímetro: 24 km.
• Instalações internas e pontos de água: 1 poço artesiano com 210 m de profundidade. Instalação de 8 painéis solares e um tanque elevado de 25.000 l; 2 tanques de fibra de vidro com capacidade de 10.000 l cada.
• O sistema é completado por 3 bebedouros circulares de cimento com capacidade de 20.000 l e 10 bebedouros prismáticos de 2.000 l cada, abastecidos por 12 km de canos de 2 polegadas.
• Curral: 40 m x 30 m. Lances de madeira serrada e estacas de coronillo. Tronco, brete e balança cobertos (90 m2). Plataforma dupla. 3 divisões. Embarcadouro.

Construções:

• Casas: 2 unidades de 200 m2 cada, mais cozinha/sala de jantar (400 m2). Piso de lajotas, paredes de tijolo aparente e telhado de telhas.
• Galpão para funcionários e depósito: 300 m2 por unidade, dos quais 92 m2 por unidade são galeria. Piso de lajotas, paredes de tijolo aparente e telhado de telhas.
• Casas: 2 unidades de 40 m2 cada. Piso de lajotas, paredes de madeira e telhado de telhas.
• Galpão (800 m2): pilares de concreto e vergalhões, paredes de tijolo furado. Faltam o piso e as chapas do telhado.
• Baias para equinos (90 m2): 6 compartimentos. Paredes de tijolo cozido e telhado de chapas.
• Tanque de combustível de 35.000 l e antena de 50 m de altura para comunicações.
• Caminhos internos: 20 km de aterro carregado.

Licenças e documentação:

• Projeto ambiental SEAN
• Licença ambiental INFONA
• Escritura pública a transferir