Oferta Terra Asunción

Recoleta, Dugraty, Asunción, Paraguay

U$S 250,000

R$ ~1,270,000 / U$S 591/m²

Venta Terreno En Barrio Recoleta Asuncion

TERRENO EN VENTA EN RECOLETA – CALLE DRUGATY

Entre Cruz del Chaco y Charles de Gaulle.

Excelente oportunidad para desarrollo inmobiliario en una de las zonas más buscadas, consolidadas y valorizadas de Asunción.

Características del terreno

Frente: 10 metros.
Fondo: 43 metros.
Superficie total: 430 m².

Precio

USD 280.000

Regulación urbanística – AR2-B

Ideal para proyectos residenciales de mediana densidad.

Indicadores destacados

Coeficiente de edificabilidad: 3,25.
Hasta 3,90 con incentivo.
Altura máxima: 5 plantas o 15 metros.
Con incentivo: planta baja + 7 pisos.
Tasa de ocupación:
Vivienda: hasta 70%.
Otros usos permitidos: hasta 65%.
Retiro frontal: 3 metros.
Con incentivo: 6 metros.
Áreas comunes en azotea: hasta 50%.
Cochera con incentivo: +10%.

Usos permitidos

Vivienda unifamiliar y multifamiliar.
Apart hotel.
Proyectos mixtos compatibles con entorno residencial.

Entorno y ubicación

Ubicado en Recoleta, con excelente conectividad y cercanía a centros corporativos, gastronómicos, comerciales y de servicios.

Es una zona con alta demanda sostenida y fuerte potencial de valorización.

Recoleta se destaca por:

Su estilo de vida caminable, con cafés, gimnasios y comercios a pocos minutos.
Cercanía a espacios verdes y zonas recreativas.
Una oferta gastronómica y nocturna consolidada.
Un equilibrio entre vida residencial y desarrollo urbano moderno.

Una excelente oportunidad para desarrolladores e inversionistas que buscan posicionarse en una de las áreas más dinámicas de Asunción.

RE/MAX ELITE