Ubicación: Barrio Villa Aurelia, Asunción
Superficie total: 448 m²
Dimensiones: 14 m de frente × 32 m de fondo
Zonificación: Residencial / Comercial liviano
Apto para:
* Viviendas familiares
* Dúplex modernos
* Oficinas corporativas o desarrollo mixto
**Distancias de referencia:**
* A 180 m de **Avda. Boggiani**
* A 150 m de **Calle Músicos del Chaco**
* Próximo a **TUPI Electrodomésticos** y **Record Eléctric**
**Ventajas:**
✔ Ubicación estratégica y entorno consolidado
✔ Alto potencial de valorización
✔ Accesos rápidos y servicios urbanos completos
