Localizado em uma área residencial consolidada, com fácil acesso a:
- Principais avenidas de Asunción
- Supermercados e lojas
- Instituições de ensino
- Restaurantes
- Centros médicos
- Serviços essenciais
- Eixo corporativo e comercial da cidade
Características principais:
- Terreno de 317 m²
- Aproximadamente 220 m² de área construída
- Imóvel distribuído em dois andares
- Construção tradicional
- Terreno regular
- Bom estado geral
- Necessita de reparos e modernização
- Estacionamento para pelo menos quatro veículos
- Potencial de valorização
Distribuição por andar:
Térreo:
- Cozinha e sala de jantar
- Escritório
- Banheiro social
- Depósito
- Área de serviço
- Acesso à área externa
Andar superior:
- Dois dormitórios
- Banheiro familiar compartilhado
- Ampla sala de estar
Área social:
- Sala de estar
- Sala de televisão
- Ampla sala de estar no andar superior
- Ambientes com possibilidade de redistribuição e atualização
Espaços de trabalho e uso multifuncional:
O escritório e a ampla sala do andar superior podem ser adaptados como:
- Escritório para trabalho em casa
- Estúdio profissional
- Biblioteca
- Sala de reuniões
- Terceiro dormitório
- Espaço de lazer
Área de serviço:
- Setor de serviço
- Depósito
- Ligação funcional com a cozinha
Potencial de investimento:
O imóvel oferece diferentes alternativas de aproveitamento:
- Reforma integral para moradia familiar
- Modernização para revenda posterior
- Adaptação como residência com escritório
- Desenvolvimento de um novo projeto, sujeito às normas municipais
- Manutenção do terreno como ativo patrimonial
- Geração de valor por meio de melhorias e redistribuição dos ambientes
Perfil do comprador ideal:
Este imóvel é especialmente adequado para:
- Investidores imobiliários
- Incorporadores e construtoras
- Compradores interessados em reformar
- Famílias que desejam personalizar seu próximo imóvel
- Profissionais que precisam de espaços de trabalho
- Pessoas que buscam adquirir um terreno bem localizado em Mburucuyá
Agende uma visita:
Conheça este imóvel e avalie pessoalmente sua estrutura, localização e possibilidades de reforma ou desenvolvimento.
OV
