????️ TERRENO PREMIUM SOBRE AVDA. AVIADORES DEL CHACO
???? San Jorge, Asunción | Doble frente y alto potencial de desarrollo
Una oportunidad estratégica para desarrolladores e inversores que buscan posicionarse en una de las avenidas más cotizadas de Asunción.
???? UBICACIÓN
Avda. Aviadores del Chaco c/ Perinciolo Merlo, con frente también sobre la calle Obispo Basilio López.
???? SUPERFICIE: 2.736,70 m²
???? Frente sobre Aviadores del Chaco: 31,20 m
???? Frente sobre Obispo Basilio López: 26,34 m
???? Zonificación: Franja Mixta 2
???? Coeficiente base: 5
???? Ocupación: 75%
????️ POTENCIAL PARA GRANDES PROYECTOS
Ideal para un desarrollo mixto que combine espacios residenciales y comerciales.
El inmueble cuenta con potencial para solicitar el régimen de excepcionalidad urbanística, sujeto a factibilidad técnica y aprobación municipal, lo que podría ampliar la edificabilidad y la altura permitida.
???? PRECIO DE VENTA: US$ ***
???? Consultá para recibir más información y coordinar un estudio de factibilidad para tu próximo proyecto.
