Terreno à venda no bairro San Roque em frente ao Crown Plaza

O terreno está localizado no centro de Assunção, na rua Cerro Corá, em uma área de intenso trânsito de veículos e pedestres. Em frente ficam a churrascaria Lo de Osvaldo e o hotel Crown Plaza.

Construção:

• Possui uma pequena construção para demolir ou reformar. O local é adequado para investimentos residenciais ou comerciais.

Plano Regulador de Assunção:

De acordo com o Plano Regulador de Assunção, o terreno está na zona Área Central. O artigo 456 do regulamento estabelece o seguinte:

• Coeficiente de edificabilidade: 5, aplicado conforme a fórmula, e 10 para hotéis.
• Área edificável: área do terreno × coeficiente.
• Número de andares = área edificável / (% da taxa de ocupação × área do terreno).
• Taxa máxima de ocupação: 75%.