Vendo terreno de 645 m² no bairro Las Mercedes, ideal para desenvolvimento residencial, comercial e de serviços. É um dos bairros de maior crescimento residencial de Assunção, com forte presença educacional, sanatórios emblemáticos e edifícios residenciais de alto padrão. Também conta com estabelecimentos gastronômicos e de lazer frequentados por um público jovem, além de clubes sociais e esportivos.
É uma região com crescimento da população jovem, onde um projeto de edifício de apartamentos tem grande potencial de venda. Tem alta conectividade com diferentes áreas de Assunção pelas avenidas España e Mcal. López e pela rua Gral. Santos, que dá acesso direto à avenida Costanera.
Zoneamento e usos permitidos:
- Zona de regulamentação AI1
- Uso residencial: moradias unifamiliares e multifamiliares
- Uso comercial e de serviços
- Equipamento comunitário
- Coeficiente de edificabilidade: 3
- Recuo: 3 metros
- Taxa máxima de ocupação: 75% da superfície do terreno
