Asunción, Asunción, Paraguay

U$S 2,300,000

R$ ~11,800,000 / U$S 1,054/m2

US$ 1,054/m2 · 100% mais caro que a mediana de Asunción

Publicado há 11 meses
M² construído

2183

Tipo de propriedade

Terra

Visualizações

1164

Vendo terreno de 2.183 m² com saída para duas ruas em Assunção

Terreno de 2.183 m² na Av. República Argentina, entre Facundo Machain e De las Palmeras, no ponto onde convergem os bairros Recoleta, Mcal. Estigarribia e Los Laureles, em Assunção.

Referências próximas:

  • Ao lado do Superseis Los Laureles
  • A poucos passos do Garden e do showroom Condor Mercedes Benz
  • Próximo a shoppings, grandes corporações, comércios e bancos
  • Excelente conexão com as principais avenidas da cidade

Características do terreno:

  • Área total: 2.183 m²
  • Medidas:
  • Av. Rca. Argentina: 21,10 m
  • Cruz del Defensor: 21,65 m
  • Laterais: 98,89 m e 95,01 m
  • Terreno plano, com construção a demolir
  • Saída para duas ruas, oferecendo maior versatilidade e valor

Potencial de desenvolvimento:

De acordo com o Plano Regulador:

  • Zona: FM1A (Faixa Mista 1A)
  • Coeficiente de edificabilidade: 3
  • Para hotéis: 10
  • Área edificável: 6.549 m²
  • Altura: até 4 andares
  • TOM: até 75%
  • Valor de impacto da terra: USD 351/m²

Ideal para projetos corporativos, comerciais, hoteleiros ou de serviços, em um dos corredores mais dinâmicos de Assunção.

Investimento por m²: USD 1.054

Localização:

https://maps.app.goo.gl/jPLzy4j3LVWYPgxC9

Detalhes da propriedade

ID

Tipo de propriedade

Tipo de operação

1316139

Terra

Oferta

M² da terra

Referência

Atualizada

21832

K2C5CF

2025-11-12

Localização

2.3м U$S

Localização

Asunción

Endereço

Asunción, Asunción, Paraguay

O que há por perto

Transporte público
Los Laureles
100 m · 1 min a pé · 22 em 1 km
Supermercado
Superseis Los Laureles
380 m · 5 min a pé · 8 em 1 km
Escola
Universidad Hispano-Guarani
620 m · 8 min a pé · 9 em 1 km
Farmácia
Catedral Farmacia y perfumería Suc. Los Laureles
390 m · 5 min a pé · 6 em 1 km
Parque
Teresa Lamas Carísimo 01
370 m · 5 min a pé · 14 em 1 km
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Universidade
Instituto Nacional de Educación Superior Doctor Raúl Peña
1,1 km · 14 min a pé
Hospital ou clínica
San Lucas
990 m · 12 min a pé · 2 em 1 km
Banco ou caixa eletrônico
Universitaria
380 m · 5 min a pé · 12 em 1 km
Restaurante ou café
Sole Mio Pizzeria
120 m · 1 min a pé · 21 em 1 km
Academia
ASL Fitness
130 m · 2 min a pé · 4 em 1 km

Distância em linha reta, a pé a 4,8 km/h. Dados do mapa © OpenStreetMap contributors

Ações Adicionais

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