Tembetary, Tembetary, Asunción, Paraguay

U$S 260,000

R$ ~1,320,000 / U$S 628/m2

US$ 628/m2 · 53% mais caro que a mediana de Tembetary

Publicado há 5 meses
M² construído

414

Tipo de propriedade

Terra

Visualizações

726

Terreno à venda, 414 m², Recoleta, Assunção

Terreno à venda em Tembetary, Asunción, Paraguai: U$S 260,000, 414 m². Publicado em 22 de maio de 2026 por Jazmin Cibils; atualizado em 20 de outubro de 2026.

Preço do m² em Tembetary: venda e aluguel

Terreno com grande potencial em localização estratégica na rua Cap. Zeballos, a uma quadra paralela da Avda. República Argentina, no distrito de Recoleta, Assunção. O imóvel tem uma ampla frente de 18 metros e pode ser reformado ou demolido. Referência: 100017-24.

Localização e entorno:

  • A 2 quadras de uma filial do supermercado Los Laureles.
  • A poucos passos de La Cuadrita, do Shopping Mcal. López e de Villa Morra, entre outros.
  • Perfil cosmopolita: vida noturna e gastronômica vibrante, mas sofisticada. Lugares como Manzana T marcaram historicamente o ritmo do bairro, com opções gourmet e espaços de coworking.
  • Equilíbrio residencial: atmosfera tranquila à noite. A combinação de casas tradicionais e novos edifícios de apartamentos reúne famílias de longa data e jovens profissionais.

Endereço:

Cap. Zeballos entre José Martí e Alfredo Seiferheld.

Áreas e medidas:

  • Área do terreno: 414 m².
  • Medidas: 18 x 23.
  • Área construída: 233 m².

Pavimento superior:

  • 1 dormitório em suíte com varanda.
  • 1 escritório com varanda.

Térreo:

  • Sala de estar e jantar.
  • Banheiro social.
  • 3 dormitórios.
  • 1 banheiro familiar.
  • Cozinha.
  • Lavanderia.
  • Dormitório e banheiro de serviço.
  • Espaço com churrasqueira.
  • Garagem para pelo menos 2 veículos.
  • Jardim.

Normas e indicadores urbanísticos:

Observação: conforme a ordenança espelho aplicável, FM2, Faixa Mista 2.

  • Plano Regulador AR2B.
  • Ideal para projetos residenciais de média densidade.
  • Coeficiente de edificabilidade: 3,25 (até 3,90 com incentivo).
  • Altura máxima: 5 pavimentos ou 15 m.

Preço:

260.000 US.

Para mais informações, não hesite em entrar em contato.

Publicado por 5 imobiliárias

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Detalhes da propriedade

ID

Tipo de propriedade

Tipo de operação

1749624

Terra

Venda

M² da terra

Referência

Atualizada

414

RC4E87C

2026-05-22

Calculadora de parcela

Parcela mensal
US$ 1.638/mês
Financiamento
US$ 182.000
Juros
US$ 211.000
Total das parcelas
US$ 393.000
Entrada
US$ 78.000

Aproximado: taxa fixa, sem seguros nem taxas. Confirme as condições com seu banco.

Localização

260к U$S

Localização

Asunción

Endereço

Tembetary, Tembetary, Asunción, Paraguay

O que há por perto

Transporte público
Línea 14, 19, 20, 21, 26, 29, 48-1, 56, 88, 110, 111, 165
300 m · 4 min a pé · 27 em 1 km
Supermercado
Supermercado Gran Via: Eusebio Ayala
440 m · 5 min a pé · 9 em 1 km
Escola
Colegio Japonés Paraguayo
330 m · 4 min a pé · 11 em 1 km
Farmácia
Farmacenter
410 m · 5 min a pé · 13 em 1 km
Parque
plaza doctor Emilio Cubas
300 m · 4 min a pé · 8 em 1 km
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Universidade
Instituto Nacional de Educación Superior Doctor Raúl Peña
1,5 km · 19 min a pé
Hospital ou clínica
San Lucas
410 m · 5 min a pé · 8 em 1 km
Banco ou caixa eletrônico
Banco Continental
310 m · 4 min a pé · 10 em 1 km
Restaurante ou café
Gordinho
380 m · 5 min a pé · 21 em 1 km
Academia
ASL Fitness
720 m · 9 min a pé · 4 em 1 km

Distância em linha reta, a pé a 4,8 km/h. Dados do mapa © OpenStreetMap contributors

Ações Adicionais

Jazmin Cibils
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