Venda Terra Asunción

Tembetary, Tembetary, Asunción, Paraguay

U$S 260,000

R$ ~1,320,000 / U$S 402/m²

US$ 402/m² · 2% mais barato que a mediana de Tembetary

Publicado há 2 meses

Terreno à venda de 414 m² em Recoleta, Assunção

Terreno à venda em Tembetary, Asunción, Paraguai: U$S 260,000, 647 m². Publicado em 23 de agosto de 2026 por REMAX Family; atualizado em 19 de outubro de 2026.

Preço do m² em Tembetary: venda e aluguel

Terreno à venda com grande potencial, uma oportunidade de investimento devido à sua localização na rua Cap. Zeballos, a uma quadra paralela da avenida República Argentina, no distrito Recoleta de Assunção. O imóvel é ideal para empreendimentos imobiliários e pode ser reformado ou demolido.

Localização:

A duas quadras da filial Los Laureles de uma prestigiosa rede de supermercados
Perto de La Cuadrita, do Shopping Mcal. López e de Villa Morra

Entorno:

Perfil cosmopolita, com vida noturna e gastronômica vibrante e sofisticada. Manzana T oferece opções gourmet e espaços de coworking.
Equilíbrio residencial: a região mantém uma atmosfera tranquila à noite. Casas tradicionais e novos edifícios de apartamentos convivem com famílias e jovens profissionais.

Características:

Área do terreno: 414 m²
Medidas: 18 x 23
Frente: 18 metros
Área construída: 233 m²
Endereço: Cap. Zeballos entre José Martí e Alfredo Seiferheld

Pavimento superior:

1 quarto suíte com varanda
1 escritório com varanda

Térreo:

Sala de estar e jantar
Banheiro social
3 quartos
1 banheiro familiar
Cozinha
Lavanderia
Quarto e banheiro de serviço
Espaço com churrasqueira
Garagem para no mínimo 2 veículos
Jardim

Normas urbanísticas:

Ordenança espelho aplicável: FM2 Faixa Mista 2
Plano Regulador AR2B, ideal para projetos residenciais de média densidade
Coeficiente de edificabilidade: 3,25, até 3,90 com incentivo
Altura máxima: 5 pavimentos ou 15 m

Investimento: 260.000 US.

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O que há por perto

Transporte público

Línea 14, 19, 20, 21, 26, 29, 48-1, 56, 88, 110, 111, 165

300 m · 4 min a pé · 27 em 1 km

Supermercado

Supermercado Gran Via: Eusebio Ayala

440 m · 5 min a pé · 9 em 1 km

Escola

Colegio Japonés Paraguayo

330 m · 4 min a pé · 11 em 1 km

Farmácia

Farmacenter

410 m · 5 min a pé · 13 em 1 km

Parque

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300 m · 4 min a pé · 8 em 1 km

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Universidade

Instituto Nacional de Educación Superior Doctor Raúl Peña

1,5 km · 19 min a pé

Hospital ou clínica

San Lucas

410 m · 5 min a pé · 8 em 1 km

Banco ou caixa eletrônico

Banco Continental

310 m · 4 min a pé · 10 em 1 km

Restaurante ou café

Gordinho

380 m · 5 min a pé · 21 em 1 km

Academia

ASL Fitness

720 m · 9 min a pé · 4 em 1 km

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