Vendo Showroom Con Oficinas Sobre Madame Lynch
EXCLUSIVO SHOWROOM CON OFICINAS – UBICACIÓN ESTRATÉGICA EN ASUNCIÓN
???? Ubicación privilegiada: Sobre Av. Madame Lynch, barrio Salvador del Mundo, frente al Parque Ñu Guazú.
???? A 200 m de Av. Primer Presidente y 300 m de la rotonda que une Aviadores con Autopista Pettirossi.
✈️ A solo 12 min del aeropuerto y 10 min del Shopping del Sol.
????️ Doble acceso por calles asfaltadas.
???? Inversión total: USD 390.000 (Incluye equipamiento y mobiliario)
Se escuchan propuestas de desarrolladores, se acepta recibir hasta el 25% del valor en m2 construidos.
???? Ubicación: https://maps.app.goo.gl/eU5rHhac9FTPraZY6
???? Según Plan Regulador está categorizado como Área Industrial 2, lo que lo habilita para múltiples usos, sea industrial, comercial o residencial.
???? Características del Inmueble
???? Superficie del terreno: 384 m² (15 x 25,7 m)
????️ Construcción: 267,2 m² (2 plantas, acceso independiente)
???? Antigüedad: 5 años | Construcción sólida y de calidad
???? Documentación: Libre de gravamen, permisos y planos aprobados
???? Planta Baja – Showroom
✨ Showroom de 81,6 m² con baño privado y acceso independiente
⚡ Medidor de energía propio
???? Estacionamiento para 5 vehículos al frente + 1 privado techado
???? Jardín de 100 m² (opción de expansión o estacionamiento adicional)
???? Planta Alta – Oficinas
???? Acceso exclusivo por escalera
????️ Recepción amplia con baño social
???? Sala de reuniones espaciosa
???? Oficina principal con baño privado
???? Kitchenette
????️ Extras y Equipamiento
❄️ Aire acondicionado en todos los ambientes
???? 8 cámaras de vigilancia + alarma
⚡ Medidor de energía eléctrica independiente
????️ Equipamiento de oficina incluido.
