Catedral, Colón, Asunción, Paraguay

U$S 1,850,000

R$ ~9,330,000 / U$S 1,043/m2

US$ 1,043/m2 · 86% mais caro que a mediana de Catedral

Publicado há 3 meses
Quartos de dormir

5

Banheiros

3

Garagem

3

M² construído

1773

Tipo de propriedade

Casa

Visualizações

359

Vendo propriedade no centro de Assunção

Casa à venda em Catedral, Asunción, Paraguai: U$S 1,850,000, 1773 m², 5 quartos, 3 banheiros. Publicado em 22 de julho de 2026 por Century 21 Prestigio; atualizado em 20 de outubro de 2026.

Preço do m² em Catedral: venda e aluguel

Grande propriedade no centro histórico de Assunção (hotel, casarão histórico e 2 terrenos).

Localização estratégica:

Tem acesso de uma rua à outra, conectando as ruas Estrella e Oliva, entre a Avda. Colón e Montevideo. Fica a poucos passos do Porto de Assunção, um dos polos culturais em crescimento da cidade, onde arte, gastronomia e atividades dinamizam constantemente a região. Também está perto do novo núcleo de escritórios governamentais, o que impulsiona a demanda e garante movimento contínuo.

Características:

  • Área total: 1.773 m²
  • Área de Regulação Central
  • Até 17 andares permitidos para desenvolvimento hoteleiro

Hotel existente na rua Estrella:

  • Terreno: 188 m²
  • Frente: 7,5 m | Fundos: 25,90 m
  • Edificação: 12 andares
  • 69 quartos
  • Capacidade: 154 hóspedes
  • 2 elevadores
  • Transformador próprio
  • Tanque de água: 40.000 L + sala de bombas

Terreno e estacionamento na Estrella:

  • Área: 580 m²
  • Frente: 17 m
  • Fundos: 11,50 m
  • Lateral: 34,90 m
  • Frente total na Estrella: 24 metros

Casarão patrimonial na Oliva:

  • Área: 501 m²
  • Frente: 12,20 m
  • Fundos: 42 m
  • Valor agregado único para desenvolvimento gastronômico, cultural ou comercial premium.

Terreno vazio na Oliva:

  • Área: 504 m²
  • Frente: 13,8 m
  • Fundos: 39,5 m
  • Frente total na Oliva: 26 metros

Por que esta oportunidade é única?
Porque combina algo praticamente inexistente no centro de Assunção.

Possibilidades:

  • Dupla frente (Estrella e Oliva)
  • Normativa que permite altura (até 17 andares hoteleiros)
  • Hotel moderno ou reconversão completa
  • Desenvolvimento misto (hotel + comercial + corporativo)
  • Projeto turístico ou gastronômico de alto nível

Detalhes da propriedade

ID

Tipo de propriedade

Tipo de operação

M² construído

M² da terra

1733643

Casa

Venda

1773

1773

Quartos de dormir

Banheiros

Garagem

Referência

Atualizada

5

3

3

J510BA

2026-08-03

Calculadora de parcela

Parcela mensal
US$ 11.651/mês
Financiamento
US$ 1.295.000
Juros
US$ 1.501.348
Total das parcelas
US$ 2.796.348
Entrada
US$ 555.000

Aproximado: taxa fixa, sem seguros nem taxas. Confirme as condições com seu banco.

Localização

1.9м U$S

Localização

Asunción

Endereço

Catedral, Colón, Asunción, Paraguay

O que há por perto

Transporte público
70 m · 1 min a pé · 22 em 1 km
Supermercado
Biggie
220 m · 3 min a pé · 9 em 1 km
Escola
6 DR. JOSE GASPAR RODRIGUEZ DE FRANCIA
360 m · 4 min a pé · 65 em 1 km
Farmácia
Masi Hermanos S.A.
240 m · 3 min a pé · 21 em 1 km
Parque
Plaza Isabel la Católica
370 m · 5 min a pé · 68 em 1 km
Ver mais 6
Universidade
Universidad Autónoma de Asunción (UAA)
830 m · 10 min a pé · 19 em 1 km
Hospital ou clínica
Centro de Salud No.3
330 m · 4 min a pé · 6 em 1 km
Praia
Playa de la Costanera
880 m · 11 min a pé · 2 em 1 km
Banco ou caixa eletrônico
Credi Solución
100 m · 1 min a pé · 58 em 1 km
Restaurante ou café
Bar Leo
90 m · 1 min a pé · 90 em 1 km
Academia
Vit360
420 m · 5 min a pé · 5 em 1 km

Distância em linha reta, a pé a 4,8 km/h. Dados do mapa © OpenStreetMap contributors

Confortos de propriedade

Garagem

Churrasqueira

Terraço

Jardim

Habitação social

Aceita uso como escritório

Ações Adicionais

Street View
Century 21 Prestigio
+59...180 +59...099
+59...010
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