Vendo Propiedad Comercial En Esquina En Asunción Barrio Ycua Satî

EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN!!!

Ubicación privilegiada | Alta rentabilidad | Potencial para desarrollo en altura

En el corazón de Ycuá Satí, uno de los barrios con mayor plusvalía y proyección corporativa de Asunción, se presenta esta propiedad comercial en esquina con características ideales para inversores que buscan flujo de renta inmediata y valorización sostenida.

????Ubicación Estratégica

Situada en esquina sobre Eusebio Lillo y Nicanor Torales, en un entorno consolidado de desarrollos residenciales, edificios corporativos, propuestas gastronómicas y servicios de primer nivel.

Una zona en constante crecimiento, altamente demandada por el mercado ejecutivo y empresarial.

A cuadras de la Avda. Mcal. Lopez, San Martín, Sta. Teresa y Madame Lynch, en el punto medio entre todas estas avenidas principales.

???? Superficie total: 647 m²

Una dimensión óptima para proyectos comerciales, corporativos o desarrollos inmobiliarios en altura.

Parametros Urbanísticos:

Zona: FM 1B

Area del terreno: 647m2

COEF.: 5

TOM: 70%

Altura Max.: 7

Área Edific.: 3.155 m2

???? Composición actual de la propiedad:

2 locales comerciales con frente a calle Lillo → excelente visibilidad y exposición comercial

5 dúplex residenciales sobre la calle Nicanor Torales

Todos generando de renta diversificada y estable

???? Ventajas para el inversor:

✔ Flujo de ingresos inmediato (renta mixta comercial + residencial)

✔ Terreno en esquina con alta valorización futura

✔ Zona apta para desarrollos verticales (ideal para edificio corporativo, multifamiliar o mixto)

✔ Entorno con fuerte crecimiento urbanístico y demanda sostenida

✔ Ubicación premium dentro del eje corporativo de Asunción

???? Potencial de desarrollo

La configuración del lote y su ubicación estratégica lo convierten en una oportunidad ideal para un proyecto inmobiliario en altura, maximizando el rendimiento del suelo en una de las zonas más cotizadas de la ciudad.

✨ Una propiedad que combina renta actual, ubicación de primer nivel y proyección de capitalización a largo plazo.

Ideal para inversores visionarios que buscan posicionarse en el corredor de mayor crecimiento de Asunción.

Ubicación: https://maps.app.goo.gl/dnBCh9mf6d1peU1t5

Detalhes da propriedade

Localização

Ações Adicionais