Terreno à venda de rua a rua na Avenida Aviadores del Chaco

Potencial de desenvolvimento:

O imóvel se qualifica para o regime de excepcionalidade, que permite aumentar a área edificável e a altura do projeto, sujeito à aprovação municipal.

• Sem excepcionalidade: até 9.732 m² edificáveis
• +60%: até 43.785 m²
• +100%: até 54.732 m²
• Altura estimada: até 27 andares, ou mais conforme o projeto

Normas urbanísticas:

• Faixa Mista 2
• Coeficiente base: 5
• Ocupação: 75%
• Uso ideal: empreendimentos mistos residenciais e comerciais

Características do terreno:

• Terreno regular entre divisas
• Topografia favorável, sem grandes desníveis
• Todos os serviços disponíveis, incluindo água, eletricidade e esgoto

Localização e potencial:

Com a otimização do projeto, o potencial técnico pode superar amplamente os padrões tradicionais do mercado.

• Localização privilegiada
• Frente estratégica para duas ruas
• Normas flexíveis
• Potencial de alta densidade
• Escalabilidade real do projeto

Consulte para mais informações ou estudo de viabilidade.