US$ 1,043/m2 · 86% mais caro que a mediana de Catedral
Publicado há 3 meses
Quartos de dormir
5
Banheiros
3
Garagem
3
M² construído
1773
Tipo de propriedade
Casa
Visualizações
349
Hotel, casarão histórico e terrenos à venda no centro de Assunção
Casa à venda em Catedral, Asunción, Paraguai: U$S 1,850,000, 1773 m², 5 quartos, 3 banheiros. Publicado em 22 de julho de 2026 por Century 21 Prestigio; atualizado em 20 de outubro de 2026.
Grande propriedade no centro histórico de Assunção, composta por um hotel, um casarão histórico e dois terrenos.
Localização:
Acesso de uma rua à outra, conectando as ruas Estrella e Oliva, entre a Avda. Colón e Montevideo.
A poucos passos do Porto de Assunção, um dos polos culturais em crescimento da cidade, onde arte, gastronomia e atividades movimentam constantemente a região.
Próxima ao novo núcleo de escritórios governamentais, o que impulsiona a demanda e garante movimento contínuo.
Área e regulamentação:
Área total: 1.773 m².
Área de Regulação Central.
Até 17 andares permitidos para empreendimento hoteleiro.
Hotel existente na rua Estrella:
Terreno: 188 m².
Frente: 7,5 m. Profundidade: 25,90 m.
Edificação de 12 andares.
69 quartos.
Capacidade: 154 passageiros.
2 elevadores.
Transformador próprio.
Reservatório de água: 40.000 L e sala de bombas.
Terreno e estacionamento na Estrella:
Área: 580 m².
Frente: 17 m.
Profundidade: 11,50 m.
Lateral: 34,90 m.
Frente total na Estrella: 24 metros.
Casarão histórico na Oliva:
Área: 501 m².
Frente: 12,20 m.
Profundidade: 42 m.
Valor agregado único para empreendimento gastronômico, cultural ou comercial premium.
Terreno vazio na Oliva:
Área: 504 m².
Frente: 13,8 m.
Profundidade: 39,5 m.
Frente total na Oliva: 26 metros.
Por que esta oportunidade é única?
Combina características praticamente inexistentes no centro de Assunção:
Dupla frente (Estrella e Oliva).
Regulamentação que permite altura (até 17 andares para hotéis).
Projetos possíveis:
Hotel moderno ou reconversão completa.
Empreendimento de uso misto (hotel, comercial e corporativo).
