Venda Local comercial Asunción

Ciudad Nueva, Avenida Eusebio Ayala, Asunción, Paraguay

U$S 430,000

R$ ~2,170,000 / U$S 126/m²

US$ 126/m² · 83% mais barato que a mediana de Ciudad Nueva

Publicado há 3 meses

Banheiros

Garagem

M² construído

3400

Tipo de propriedade

Local comercial

Visualizações

420

Salão comercial à venda em zona estratégica de Eusebio Ayala

Local comercial à venda em Ciudad Nueva, Asunción, Paraguai: U$S 430,000, 3400 m², 1 banheiro. Publicado em 19 de julho de 2026 por Remax Sienna; atualizado em 20 de outubro de 2026.

Preço do m² em Ciudad Nueva: venda e aluguel

Salão comercial à venda em uma zona estratégica de Eusebio Ayala, com área total de 466 m². Atualmente gera uma rentabilidade de 11%.

Características:

Amplo salão showroom
3 banheiros
Luzes LED
Instalação elétrica
Cozinha semimobiliada
Estacionamento para vários veículos

Dimensões e área:

Dimensões: 17 x 30
Área total: 466 m²
Construção: 340 m²

Edificabilidade:

Faixa Mista 3 (FM3)
Coeficiente de edificação: 8
TOM: 75%
Edificabilidade máxima com incentivo: 4846 m²
Edificabilidade máxima sem incentivo: 3728 m²

Condições:

Contrato por dois anos. Pode ser conversado se houver interesse real.

Localização

430к U$S

Localização

Asunción

Endereço

Ciudad Nueva, Avenida Eusebio Ayala, Asunción, Paraguay

O que há por perto

Transporte público

Línea 2y7, 14, 19, 20, 21, 26, 29, 30-1, 30-2, 48-1, 56, 88, 110, 111, 165

30 m · 1 min a pé · 22 em 1 km

Supermercado

Despensa Familiar

120 m · 2 min a pé · 17 em 1 km

Escola

Colegio Técnico y Centro de Entrenamiento Vocacional "Presidente Carlos A. López"

250 m · 3 min a pé · 31 em 1 km

Farmácia

Vicente Scavone

230 m · 3 min a pé · 31 em 1 km

Parque

300 m · 4 min a pé · 11 em 1 km

Ver mais 5

Universidade

Instituto Superior de Bellas Artes

590 m · 7 min a pé · 2 em 1 km

Hospital ou clínica

Hospital de Trauma Prof. Dr. Manuel Giagni

220 m · 3 min a pé · 14 em 1 km

Banco ou caixa eletrônico

Wally Prepaga. Jaha (Aqui Pago) (Pago Express)

400 m · 5 min a pé · 24 em 1 km

Restaurante ou café

Restaurante El Plato Vegetariano

180 m · 2 min a pé · 25 em 1 km

Academia

Gimnasio

670 m · 8 min a pé

U$S 430,000

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Salão comercial à venda em zona estratégica de Eusebio Ayala

Características:

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Edificabilidade:

Condições:

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