Asunción, Tomas Lombardo 1, Asunción, Paraguay

U$S 1,125,000

R$ ~5,660,000 / U$S 1,355/m2

US$ 1,355/m2 · 22% mais barato que a mediana de Asunción

Publicado há 7 meses
Banheiros

3

Garagem

3

M² construído

830

Tipo de propriedade

Escritório

Visualizações

1107

Venda de edifício de escritórios de 3 andares com depósitos amplos

Escritório à venda em Asunción, Paraguai: U$S 1,125,000, 830 m², 3 banheiros. Publicado em 27 de fevereiro de 2026 por Century 21 Prestigio; atualizado em 20 de outubro de 2026.

Preço do m² em Asunción: venda e aluguel

Estrutura projetada para áreas de trabalho colaborativo, oficinas cobertas e depósitos.

Localização na rua Stgo 1 Tomás Lombardo, a 7 quadras da Ruta Transchaco. Bairro Golondrinas de Loma Pyta, Asunción.

Áreas:

  • Área construída: 830 m²
  • Área do terreno: 1139.08 m²

Ideal para empreendimentos ou empresas de serviços de pequeno e médio porte.

Térreo:

  • Dois depósitos independentes de 100 m² e 150 m²
  • 4 banheiros
  • Área de trabalho tipo oficina de 300 m²
  • Garagem para 3 caminhões
  • Galeria coberta
  • Pátio com churrasqueira coberta
  • Depósito coberto no pátio de 30 m²
  • Entrada independente para o pátio de 360 m²
  • Poços de 120 e 60 metros

Primeiro nível:

  • Espaço de coworking para 12 pessoas
  • Kitchenette mobiliada
  • 8 banheiros
  • 2 escritórios semiprivativos para 2 pessoas cada
  • Espaço para impressões e insumos
  • Sala de reunião para 4 a 6 pessoas
  • Escritório privativo com acesso à sala de espera e sala de reunião para 4 pessoas

Segundo nível:

  • 3 espaços de trabalho ou depósitos de 120 m² cada
  • 1 espaço de trabalho ou depósito de 60 m²
  • 4 banheiros
  • Pátio com terraço e jardim

Terceiro nível:

  • Terraço de 300 m² com 2 banheiros

Características:

Design atraente e vanguardista, além de excelente estado estrutural, com sistema de contêineres.

Também é interessante para desenvolver um projeto imobiliário de aluguel temporário, devido à demanda por hospedagem estudantil na região.

Características adicionais:

  • Baixa manutenção
  • Plantas municipais aprovadas
  • É possível adicionar mais 2 níveis de contêineres
  • Conta com projeto para hotel ou Airbnb com 21 quartos.

Detalhes da propriedade

ID

Tipo de propriedade

Tipo de operação

M² construído

1752387

Escritório

Venda

830

Banheiros

Garagem

Referência

Atualizada

3

3

X9D499

2026-08-03

Calculadora de parcela

Parcela mensal
US$ 7.085/mês
Financiamento
US$ 787.500
Juros
US$ 912.982
Total das parcelas
US$ 1.700.482
Entrada
US$ 337.500

Aproximado: taxa fixa, sem seguros nem taxas. Confirme as condições com seu banco.

Localização

1.1м U$S

Localização

Asunción

Endereço

Asunción, Tomas Lombardo 1, Asunción, Paraguay

O que há por perto

Transporte público
Bus Sistere in linea 16-2
140 m · 2 min a pé · 3 em 1 km
Supermercado
Hipermercado Luisito
580 m · 7 min a pé · 4 em 1 km
Escola
Colegio Nacional Coronel Vicente Mongelos
790 m · 10 min a pé · 3 em 1 km
Farmácia
Punto Farma
660 m · 8 min a pé · 9 em 1 km
Parque
Plaza Esperanza
60 m · 1 min a pé · 32 em 1 km
Ver mais 5
Universidade
Universidad Politecnica Taiwán-Paraguay
1,6 km · 21 min a pé
Hospital ou clínica
Centro Médico Maitei
770 m · 10 min a pé · 2 em 1 km
Banco ou caixa eletrônico
Banco Familiar
660 m · 8 min a pé · 4 em 1 km
Restaurante ou café
Sushi Danny
710 m · 9 min a pé
Academia
Cobra gym
530 m · 7 min a pé · 4 em 1 km

Distância em linha reta, a pé a 4,8 km/h. Dados do mapa © OpenStreetMap contributors

Confortos de propriedade

Garagem

Jardim

Ações Adicionais

Street View
Century 21 Prestigio
+59...180 +59...099
+59...010
Objeto similar
Carregando...

Publicidade

Publicidade

Operador/a de Marketplace Inmobiliario – Asuncion Estate

Procuramos Operador/a de Marketplace Imobiliário. Trabalho remoto período integral.