Pavimento superior:
- 3 dormitórios em suíte
- 2 dormitórios com sacada
- Sala de estar adicional
Área externa:
- Galeria com churrasqueira coberta
- Pátio amplo e piscina de alvenaria
- Lavanderia
- Ao fundo: 2 dormitórios, depósito e banheiro, em um setor flexível
Uso residencial:
Ideal para quem valoriza espaço, privacidade e estilo de vida. A galeria, o pátio e a piscina permitem aproveitar a casa ao ar livre. O escritório é adequado para home office, e o setor dos fundos oferece independência para visitas, apoio ou múltiplos usos.
Uso comercial:
A distribuição permite operar com ambientes já definidos: recepção natural na sala de estar e jantar, espaços para reuniões, escritório instalado e boa circulação. As 4 vagas facilitam a dinâmica diária, e o setor dos fundos, com dormitórios, banheiro e depósito, pode funcionar como apoio, arquivo, espaço para a equipe ou usos complementares.
Desenvolvimento:
- Terreno de 600 m² e localização com frente imediata AR2B
- Coeficiente 3,25 | TOM 65%
- Área edificável máxima de 1.950 m² e, com incentivo, até 2.340 m²
- Altura: 6 andares e, com incentivo, térreo + 7
- Terraço com amenities (possível)
- Recuos: 6 m na avenida e 3 m na rua
- Incentivo associado a 10% a mais de módulos de estacionamento
Podemos agendar uma visita e compartilhar o material completo: fotos, distribuição e detalhes.
