U$S 580,000

R$ ~2,930,000 / U$S 483/m2

US$ 483/m2 · 76% mais caro que a mediana de Obrero

Publicado há 44 dias
Banheiros

1

M² construído

1200

Tipo de propriedade

Terra

Visualizações

271

Amplo terreno à venda na Av. Félix Bogado, Urbanización Aranjuez

Terreno à venda em Obrero, Asunción, Paraguai: U$S 580,000, 1200 m², 1 banheiro. Publicado em 9 de setembro de 2026 por Remax Executive; atualizado em 19 de outubro de 2026.

Preço do m² em Obrero: venda e aluguel

Terreno de 1.200 m² à venda na Av. Félix Bogado, na Urbanización Aranjuez. Uma oportunidade para investidores, incorporadores e empresas que buscam um imóvel de grande porte, com localização estratégica e alta visibilidade em Asunción.

Localização:

Na reconhecida Urbanización Aranjuez, com ampla frente para a Av. Félix Bogado. O imóvel combina um entorno residencial consolidado com a exposição e a conectividade de um dos principais eixos de circulação da região.

Usos possíveis:

Uma localização atraente para projetos que exijam presença, fácil acesso e uma área ampla, entre eles:

  • Edifício de apartamentos.
  • Desenvolvimento corporativo ou empresarial.
  • Clínica ou centro médico.
  • Escritórios administrativos ou profissionais.
  • Instituição de ensino.
  • Showroom ou espaço de exposição.
  • Concessionária de veículos.
  • Shopping center ou complexo de lojas.
  • Projeto gastronômico, como restaurante ou cafeteria.
  • Imóvel de alto padrão ou residência familiar.

Áreas:

  • Terreno: 1.200 m².
  • Construção: 350 m².

O imóvel conta com uma construção ideal para reforma ou demolição, de acordo com o projeto a ser desenvolvido.

Distribuição:

  • Sala de estar e jantar.
  • Cozinha independente.
  • 3 quartos, 1 suíte.
  • Banheiro familiar.
  • Área de serviço.
  • Garagem para 2 a 3 veículos.
  • Amplo pátio gramado.
  • Salão comercial com renda de aluguel ativa.
  • No segundo andar, com acesso independente: 2 quartos, 1 banheiro e um espaço previsto para cozinha, ideal para um apartamento independente.

Regulamentação:

  • Zona de regulamentação: FM2, Faixa Mista 2.
  • Área aproximada: 1.200 m².
  • Coeficiente de edificabilidade na avenida: 5.
  • Área teórica edificável: aproximadamente 6.000 m².
  • Taxa máxima de ocupação: 75%.
  • Recuo na Av. Félix Bogado: mínimo de 6 m.
  • Usos: residencial multifamiliar, comercial, serviços e equipamentos, entre outros permitidos pela FM2.

Detalhes da propriedade

ID

Tipo de propriedade

Tipo de operação

M² da terra

1698785

Terra

Venda

1200

Banheiros

Referência

Atualizada

1

IA0D6A

2026-09-13

Calculadora de parcela

Parcela mensal
US$ 3.653/mês
Financiamento
US$ 406.000
Juros
US$ 470.693
Total das parcelas
US$ 876.693
Entrada
US$ 174.000

Aproximado: taxa fixa, sem seguros nem taxas. Confirme as condições com seu banco.

Localização

580к U$S

Localização

Asunción

Endereço

Obrero

O que há por perto

Transporte público
360 m · 4 min a pé · 15 em 1 km
Supermercado
Luisito
160 m · 2 min a pé · 9 em 1 km
Escola
Instituto Educacional Coreano
180 m · 2 min a pé · 17 em 1 km
Farmácia
Farma Oliva
370 m · 5 min a pé · 12 em 1 km
Parque
Plaza Caballero Álvarez
630 m · 8 min a pé · 4 em 1 km
Ver mais 5
Universidade
Universidad Católica "Nuestra Señora de la Asunción"
1,4 km · 17 min a pé
Hospital ou clínica
Medicis
280 m · 3 min a pé · 6 em 1 km
Banco ou caixa eletrônico
Elena
990 m · 12 min a pé
Restaurante ou café
Mbuyape
280 m · 4 min a pé · 22 em 1 km
Academia
Gimnasio
1,3 km · 16 min a pé

Distância em linha reta, a pé a 4,8 km/h. Dados do mapa © OpenStreetMap contributors

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