Imóvel no centro histórico de Assunção

Área e regulamentação:

• Área total: 1.773 m²
• Área de Regulamentação Central
• Até 17 andares permitidos para desenvolvimento hoteleiro

Hotel existente na rua Estrella:

• Terreno: 188 m²
• Frente: 7,5 m | Fundo: 25,90 m
• Edificação: 12 andares
• 69 quartos
• Capacidade: 154 passageiros
• 2 elevadores
• Transformador próprio
• Tanque de água: 40.000 L + sala de bombas

Ideal para reconversão, reativação ou integração a um empreendimento maior.

Terreno/estacionamento na Estrella:

• Área: 580 m²
• Frente: 17 m
• Fundo: 11,50 m
• Lateral: 34,90 m
• Frente total na Estrella: 24 metros

Casarão patrimonial na Oliva:

• Área: 501 m²
• Frente: 12,20 m
• Fundo: 42 m

Valor agregado único para desenvolvimento gastronômico, cultural ou comercial premium.

Terreno vazio na Oliva:

• Área: 504 m²
• Frente: 13,8 m
• Fundo: 39,5 m
• Frente total na Oliva: 26 metros

Por que esta oportunidade é única?
Combina algo praticamente inexistente no centro de Assunção:

• Dupla frente (Estrella e Oliva)
• Normativa que permite altura (até 17 andares hoteleiros)

Isso permite pensar em:

• Hotel moderno ou reconversão completa
• Desenvolvimento misto (hotel + comercial + corporativo)
• Projeto turístico ou gastronômico de alto nível