Asunción, Estrella 977, Asunción, Paraguay

U$S 18,500,000

R$ ~93,000,000 / U$S 15,772/m2

US$ 15,772/m2 · 2995% mais caro que a mediana de Asunción

Publicado há 5 meses
M² construído

1173

Tipo de propriedade

Terra

Visualizações

541

Terreno à venda, 1173 m² - Asunción

Terreno à venda em Asunción, Paraguai: U$S 18,500,000, 1173 m². Publicado em 18 de maio de 2026 por Asesores Inmobiliarios; atualizado em 20 de outubro de 2026.

Preço do m² em Asunción: venda e aluguel

Propriedade no centro histórico de Assunção, em localização estratégica e com acesso de uma rua à outra, conectando as ruas Estrella e Oliva, entre a Avda. Colón e Montevideo. Fica a poucos passos do Porto de Assunção e perto do novo núcleo de escritórios governamentais.

Área total: 1.773 m²
Área de Regulamentação Central
Até 17 andares permitidos para empreendimento hoteleiro

Hotel existente na rua Estrella:

  • Terreno: 188 m²
  • Frente: 7,5 m
  • Profundidade: 25,90 m
  • Edificação: 12 andares
  • 69 quartos
  • Capacidade: 154 hóspedes
  • 2 elevadores
  • Transformador próprio
  • Reservatório de água: 40.000 L e sala de bombas

Ideal para reconversão, reativação ou integração a um empreendimento maior.

Terreno e estacionamento na Estrella:

  • Área: 580 m²
  • Frente: 17 m
  • Profundidade: 11,50 m
  • Lateral: 34,90 m
  • Frente total na Estrella: 24 metros

Casarão histórico na Oliva:

  • Área: 501 m²
  • Frente: 12,20 m
  • Profundidade: 42 m

Valor agregado único para empreendimento gastronômico, cultural ou comercial premium.

Terreno vazio na Oliva:

  • Área: 504 m²
  • Frente: 13,8 m
  • Profundidade: 39,5 m
  • Frente total na Oliva: 26 metros

Por que esta oportunidade é única?
Combina algo praticamente inexistente no centro de Assunção:

  • Frente para duas ruas (Estrella e Oliva)
  • Regulamentação que permite altura (até 17 andares para hotel)

Isso permite considerar:

  • Hotel moderno ou reconversão completa
  • Empreendimento de uso misto (hotel, comercial e corporativo)
  • Projeto turístico ou gastronômico de alto padrão

Detalhes da propriedade

ID

Tipo de propriedade

Tipo de operação

1751028

Terra

Venda

M² da terra

Referência

Atualizada

1173

E9685C

2026-08-06

Calculadora de parcela

Parcela mensal
US$ 116.515/mês
Financiamento
US$ 12.950.000
Juros
US$ 15.013.483
Total das parcelas
US$ 27.963.483
Entrada
US$ 5.550.000

Aproximado: taxa fixa, sem seguros nem taxas. Confirme as condições com seu banco.

Localização

18.5м U$S

Localização

Asunción

Endereço

Asunción, Estrella 977, Asunción, Paraguay

O que há por perto

Transporte público
Oliva
80 m · 1 min a pé · 22 em 1 km
Supermercado
El Puerto
250 m · 3 min a pé · 9 em 1 km
Escola
6 DR. JOSE GASPAR RODRIGUEZ DE FRANCIA
350 m · 4 min a pé · 62 em 1 km
Farmácia
Masi Hermanos S.A.
190 m · 2 min a pé · 19 em 1 km
Parque
Plaza Isabel la Católica
310 m · 4 min a pé · 68 em 1 km
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Universidade
Facultad de Medicina
880 m · 11 min a pé · 16 em 1 km
Hospital ou clínica
370 m · 5 min a pé · 6 em 1 km
Praia
Playa de la Costanera
840 m · 11 min a pé · 2 em 1 km
Banco ou caixa eletrônico
Credi Solución
80 m · 1 min a pé · 56 em 1 km
Restaurante ou café
Bar Leo
80 m · 1 min a pé · 89 em 1 km
Academia
Vit360
460 m · 6 min a pé · 5 em 1 km

Distância em linha reta, a pé a 4,8 km/h. Dados do mapa © OpenStreetMap contributors

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