La Encarnación, Mandioca Hostel, Avda. Colón Y, Asunción, Paraguay

U$S 1,850,000

R$ ~9,300,000

Publicado há 2 meses
Tipo de propriedade

Hotel

Visualizações

188

Imóvel à venda no centro histórico de Assunção

Hotel à venda em La Encarnación, Asunción, Paraguai: U$S 1,850,000. Publicado em 27 de julho de 2026 por Century 21 - Alliance; atualizado em 20 de outubro de 2026.

Preço do m² em La Encarnación: venda e aluguel

Imóvel em localização estratégica no centro histórico de Assunção. Tem acesso de uma rua à outra, conectando as ruas Estrella e Oliva, entre a Avda. Colón e Montevideo. Fica a poucos passos do Porto de Assunção, um dos polos culturais em crescimento da cidade, e próximo ao novo núcleo de escritórios governamentais.

Área total: 1.773 m²
Área de Regulamentação Central
Até 17 andares permitidos para desenvolvimento hoteleiro

Hotel existente na rua Estrella:

  • Terreno: 188 m²
  • Frente: 7,5 m
  • Fundo: 25,90 m
  • Edificação: 12 andares
  • 69 quartos
  • Capacidade: 154 hóspedes
  • 2 elevadores
  • Transformador próprio
  • Caixa-d'água: 40.000 L e sala de bombas

Ideal para reconversão, reativação ou integração a um empreendimento maior.

Terreno e estacionamento na Estrella:

  • Área: 580 m²
  • Frente: 17 m
  • Fundo: 11,50 m
  • Lateral: 34,90 m
  • Frente total na Estrella: 24 metros

Casarão histórico na Oliva:

  • Área: 501 m²
  • Frente: 12,20 m
  • Fundo: 42 m

Valor agregado para empreendimento gastronômico, cultural ou comercial premium.

Terreno vago na Oliva:

  • Área: 504 m²
  • Frente: 13,8 m
  • Fundo: 39,5 m
  • Frente total na Oliva: 26 metros

Por que esta oportunidade é única?
Combina características praticamente inexistentes no centro de Assunção:

  • Frente para duas ruas (Estrella e Oliva)
  • Regulamentação permite edifícios de até 17 andares hoteleiros

Projetos possíveis:

  • Hotel moderno ou reconversão completa
  • Empreendimento de uso misto (hotel, comercial e corporativo)
  • Projeto turístico ou gastronômico de alto padrão

ID 48711

Detalhes da propriedade

ID

Tipo de propriedade

Tipo de operação

1730112

Hotel

Venda

Referência

Atualizada

G6C6EB

2026-07-27

Calculadora de parcela

Parcela mensal
US$ 11.651/mês
Financiamento
US$ 1.295.000
Juros
US$ 1.501.348
Total das parcelas
US$ 2.796.348
Entrada
US$ 555.000

Aproximado: taxa fixa, sem seguros nem taxas. Confirme as condições com seu banco.

Localização

1.9м U$S

Localização

Asunción

Endereço

La Encarnación, Mandioca Hostel, Avda. Colón Y, Asunción, Paraguay

O que há por perto

Transporte público
Hernandarias
650 m · 8 min a pé · 13 em 1 km
Supermercado
Biggie
230 m · 3 min a pé · 9 em 1 km
Escola
1199 INMACULADO CORAZON DE MARIA
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Centro de Salud No.3
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Praia
Playa de la Costanera
1,6 km · 20 min a pé
Banco ou caixa eletrônico
Interfisa
410 m · 5 min a pé · 33 em 1 km
Restaurante ou café
La Económica
200 m · 2 min a pé · 66 em 1 km
Academia
Gimnasio Arena Fitness Centro de entrenamiento
190 m · 2 min a pé · 7 em 1 km

Distância em linha reta, a pé a 4,8 km/h. Dados do mapa © OpenStreetMap contributors

Ações Adicionais

Street View
Century 21 - Alliance
+59...127
+59...728
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