Asunción, Asunción, Paraguay

U$S 530,000

U$S 1,472/m2

Publicado há 3 meses
M² construído

360

Tipo de propriedade

Terra

Visualizações

386

Terreno à venda em Las Lomas, Carmelitas, Assunção, 360 m²

Terreno à venda em Las Lomas, Carmelitas, zona comercial premium. 360 m² (13 x 27,7 m). USD 530.000.

Excelente oportunidade de investimento em uma das zonas comerciais mais estratégicas de Las Lomas, Carmelitas, Assunção.

Características:

  • Terreno de 360 m² (13 x 27,7 m) na rua Federación Rusa, em um ambiente comercial consolidado, cercado por escritórios, restaurantes, lojas e serviços de alto padrão.
  • A propriedade conta atualmente com uma estrutura existente destinada à demolição, permitindo desenvolver um projeto completamente novo do zero e aproveitar o potencial do terreno de acordo com a demanda da região.
  • Devido à sua localização privilegiada em uma zona comercial, é ideal para desenvolver um edifício residencial de apartamentos, um projeto comercial ou de uso misto, espaços comerciais de alta visibilidade ou um investimento com alto potencial de rentabilidade e valorização.

Dados do terreno:

  • Zona: AR2A
  • Coeficiente de aproveitamento: 2,40
  • Ocupação máxima do terreno: 60%
  • Incentivo possível: 15%
  • Pavimentos máximos sem incentivo: 5
  • Pavimentos máximos com incentivo: térreo + 6
  • Área total: 360 m²
  • Dimensões: 13 m x 27,7 m
  • Preço: USD 530.000
  • Localização premium em uma zona comercial de alta demanda
  • Grande fluxo de veículos e pedestres
  • Região consolidada com forte crescimento imobiliário
  • Estrutura existente para demolição

Uma oportunidade rara em uma das áreas mais promissoras de Assunção, onde o verdadeiro valor está na localização e no potencial de desenvolvimento.

Preço: 3.217.570.157 ₲

Detalhes da propriedade

ID

Tipo de propriedade

Tipo de operação

1737451

Terra

Oferta

M² da terra

Referência

Atualizada

3602

NF1D82

2026-09-03

Localização

530к U$S

Localização

Asunción

Endereço

Asunción, Asunción, Paraguay

O que há por perto

Transporte público
250 m · 3 min a pé · 6 em 1 km
Supermercado
Despensa de Barrio
230 m · 3 min a pé · 7 em 1 km
Escola
Instituto Nacional de Educación Permanente en Enfermería y Obstetricia
210 m · 3 min a pé · 18 em 1 km
Farmácia
Kaneko
340 m · 4 min a pé · 4 em 1 km
Parque
Parque Pavetti
250 m · 3 min a pé · 24 em 1 km
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Universidade
Instituto de Trabajo Social
450 m · 6 min a pé · 4 em 1 km
Hospital ou clínica
Hospital Materno Infantil Santisima Trinidad
250 m · 3 min a pé · 17 em 1 km
Banco ou caixa eletrônico
Dinelco
320 m · 4 min a pé · 5 em 1 km
Restaurante ou café
Danny's Pizza
130 m · 2 min a pé · 9 em 1 km
Academia
Elizeche Training Center
730 m · 9 min a pé

Distância em linha reta, a pé a 4,8 km/h. Dados do mapa © OpenStreetMap contributors

Confortos de propriedade

Financiamento direto

Ações Adicionais

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