Terreno à venda na Moisés Bertoni, perto de Denis Roa, San Cristóbal, Assunção

Terreno de 1.536 m² no bairro San Cristóbal, com 36 m de frente para a Moisés Bertoni. As normas de zoneamento AR2B permitem projetar até 8 pavimentos com incentivos urbanísticos aprovados pela Prefeitura.

Potencial de desenvolvimento:

• Zona AR2B (Área Residencial de Média Densidade B).
• Coeficiente de aproveitamento: aproximadamente 3,25.
• Altura máxima básica: 15 metros (térreo e 4 andares, 5 níveis).
• Com os incentivos urbanísticos previstos na ordenança, pode chegar a térreo e 7 andares.
• Cenário com incentivos aprovados pela Prefeitura: térreo e 7 andares, 8 níveis no total, sujeito ao projeto e ao cumprimento dos requisitos de estacionamento, áreas comuns e outros.

Dimensões e dados técnicos:

• Imóvel 1: 558 m².
• Imóvel 2: 558 m².
• Imóvel 3: 414 m².
• Área total: 1.536 m².
• Frente total para a Moisés Bertoni: 36 m.