Venda Terra Asunción

Mburicaó, Avenida Choferes Del Chaco & Las Perlas, Asunción, Paraguay

U$S 496,000

R$ ~2,500,000 / U$S 593/m²

US$ 593/m² · 13% mais caro que a mediana de Mburicaó

Publicado há 13 dias

Terreno de 836 m² à venda em Mburicao, Asunción

Terreno na avenida Choferes del Chaco, com 836 m², em uma área de Asunción com indicadores urbanísticos adequados para projetos de média densidade. Fica entre as ruas Capitán Pedro Carpinelli e Las Perlas, ao lado da Sede Social de Funcionários do Banco Central do Paraguai (BCP).

Dimensões:

Frente: 22.00 metros.
Fundos: 38.00 metros.
Área total: 836 m².

Indicadores urbanísticos (zona FM2):

Coeficiente de edificabilidade: 5.0.
T.O.M. (Taxa de Ocupação Máxima): 75%.
Altura permitida: até 7 níveis.
Potencial construtivo: 4.180 m² edificáveis.

Características:

Os 22 metros de frente permitem uma distribuição arquitetônica superior, minimizando áreas sem uso e maximizando o número de unidades por andar.
Com preço de USD 496.000, o custo por m² construível é de USD 118.
Fica ao lado do BCP, em um entorno controlado, com baixo impacto sonoro noturno e alta percepção de valor para o usuário final.
Tem conexão direta com os eixos corporativos de Villa Morra, Santa Teresa e o centro da cidade.

Localização:

Av. Choferes del Chaco com Las Perlas.

Preço:

USD 496.000.

Ideal para projetos de apartamentos de faixa média com alta rotatividade de aluguel ou edifícios corporativos boutique. É possível agendar uma reunião técnica para analisar o potencial do imóvel.

Localização

496к U$S

Localização

Asunción

Endereço

Mburicaó, Avenida Choferes Del Chaco & Las Perlas, Asunción, Paraguay

O que há por perto

Transporte público

50 m · 1 min a pé · 10 em 1 km

Supermercado

Supermercado Chaco

380 m · 5 min a pé · 5 em 1 km

Escola

Teniente de Aviación Milcíades A. Piñeiro

320 m · 4 min a pé · 12 em 1 km

Farmácia

Farmacenter

20 m · 1 min a pé · 8 em 1 km

Parque

plaza doctor Emilio Cubas

650 m · 8 min a pé · 5 em 1 km

Ver mais 5

Universidade

Universidad Comunera

1,1 km · 14 min a pé

Hospital ou clínica

Clinica Ser

410 m · 5 min a pé · 5 em 1 km

Banco ou caixa eletrônico

Itau

20 m · 1 min a pé · 5 em 1 km

Restaurante ou café

Churrasquería Coreana Koggui Grill

140 m · 2 min a pé · 19 em 1 km

Academia

Turco's Protein House

440 m · 5 min a pé · 2 em 1 km

U$S 496,000

M² construído

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