Tembetary, Alfredo Seiferheld, Asunción, Paraguay

U$S 260,000

R$ ~1,320,000 / U$S 402/m2

US$ 402/m2 · 51% mais barato que a mediana de Tembetary

Publicado há 2 meses
Quartos de dormir

4

Banheiros

3

Garagem

3

M² construído

647

Tipo de propriedade

Casa

Visualizações

401

Terreno à venda na Cap. Zeballos, Tembetary, Asunción

Casa à venda em Tembetary, Asunción, Paraguai: U$S 260,000, 647 m², 4 quartos, 3 banheiros. Publicado em 13 de agosto de 2026 por Remax Sinergy; atualizado em 20 de outubro de 2026.

Preço do m² em Tembetary: venda e aluguel

Vendo terreno de grande potencial em localização estratégica na rua Cap. Zeballos, a uma quadra paralela da Avda. República Argentina, em uma área consolidada de Asunción, no distrito Recoleta. O imóvel é ideal para empreendimentos imobiliários, tem uma frente de 18 metros e pode ser reformado ou demolido.

Localização:

  • A 2 quadras da filial Los Laureles de uma prestigiosa rede de supermercados.
  • A poucos passos de La Cuadrita, do Shopping Mcal. López e de Villa Morra, entre outros.

Entorno:

  • A vida noturna e gastronômica é vibrante e sofisticada. Lugares como Manzana T historicamente ditam o ritmo do bairro, com opções gourmet e espaços de coworking.
  • O bairro mantém uma atmosfera tranquila à noite. A combinação de casas tradicionais e novos edifícios de apartamentos cria uma comunidade diversa, de famílias de longa data a jovens profissionais.

Características:

  • Endereço: Cap. Zeballos entre José Martí e Alfredo Seiferheld.
  • Área do terreno: 414 m².
  • Medidas: 18 x 23.
  • Área construída: 233 m².
  • Andar superior: 1 dormitório em suíte com varanda e 1 escritório com varanda.
  • Térreo: sala de estar e jantar, banheiro social, 3 dormitórios, 1 banheiro familiar, cozinha, lavanderia, dormitório e banheiro de serviço, área de churrasqueira, garagem para no mínimo 2 veículos e jardim.

Investimento:

  • 260.000 US.

Normas:

  • Observação: aplicável ordenança espelho, FM2 Faixa Mista 2.
  • Plano Regulador AR2B, ideal para projetos residenciais de média densidade.
  • Coeficiente de aproveitamento: 3,25 (até 3,90 com incentivo).
  • Altura máxima: 5 pavimentos ou 15 m.

Detalhes da propriedade

ID

Tipo de propriedade

Tipo de operação

M² construído

M² da terra

1719778

Casa

Venda

647

233

Quartos de dormir

Banheiros

Garagem

Referência

Atualizada

4

3

3

C509A9

2026-10-09

Calculadora de parcela

Parcela mensal
US$ 1.638/mês
Financiamento
US$ 182.000
Juros
US$ 211.000
Total das parcelas
US$ 393.000
Entrada
US$ 78.000

Aproximado: taxa fixa, sem seguros nem taxas. Confirme as condições com seu banco.

Localização

260к U$S

Localização

Asunción

Endereço

Tembetary, Alfredo Seiferheld, Asunción, Paraguay

O que há por perto

Transporte público
Los Laureles
530 m · 7 min a pé · 27 em 1 km
Supermercado
Superseis Los Laureles
520 m · 6 min a pé · 7 em 1 km
Escola
Colegio Japonés Paraguayo
230 m · 3 min a pé · 12 em 1 km
Farmácia
Farmatotal
620 m · 8 min a pé · 13 em 1 km
Parque
plaza doctor Emilio Cubas
460 m · 6 min a pé · 9 em 1 km
Ver mais 5
Universidade
Universidad Comunera
1,3 km · 17 min a pé
Hospital ou clínica
San Lucas
640 m · 8 min a pé · 8 em 1 km
Banco ou caixa eletrônico
Banco Continental
630 m · 8 min a pé · 9 em 1 km
Restaurante ou café
La Tarantella - Recoleta
220 m · 3 min a pé · 33 em 1 km
Academia
ASL Fitness
550 m · 7 min a pé · 4 em 1 km

Distância em linha reta, a pé a 4,8 km/h. Dados do mapa © OpenStreetMap contributors

Confortos de propriedade

Garagem

Churrasqueira

Terraço

Jardim

Habitação social

Ações Adicionais

REMAX SINERGY
+56...062
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