Frente ampla de quase 50 metros, ideal para um empreendimento imobiliário eficiente, permitindo melhor distribuição das unidades, ventilação e iluminação em projetos residenciais.
Desenvolvimento imobiliário:
- Até 8.900 m² edificáveis
- Ideal para edifício de apartamentos
- Adequado para moradias multifamiliares e conjuntos habitacionais
- Possibilidade de integrar comércio e serviços
Oportunidade de investimento imobiliário em Assunção, com baixa incidência do custo do terreno e alta margem de desenvolvimento.
Investimento imobiliário em San Pablo:
O bairro San Pablo oferece valores de entrada mais acessíveis que outras áreas de Assunção, o que pode ser interessante para incorporadores que buscam maximizar a rentabilidade. O terreno permite ingressar em uma área com potencial de valorização, adequada para projetos de locação ou venda de unidades.
Ideal para:
- Incorporadores imobiliários no Paraguai
- Investidores imobiliários
- Projetos de edifícios residenciais
- Projetos de locação ou venda em Assunção
Oportunidade de investimento:
Terrenos grandes em San Pablo, com capacidade de construção em altura e frente ampla, estão cada vez mais escassos, tornando este imóvel uma oportunidade estratégica de investimento imobiliário.
Consulte sobre:
- Viabilidade do projeto
- Análise de rentabilidade
- Informações técnicas completas
Localização:
San Pablo combina valores de entrada acessíveis com potencial de crescimento e fica em uma área central de Assunção, com conexão direta às principais vias:
- Avda. Fernando de la Mora
- Avda. La Victoria
- Próximo à Avda. Eusebio Ayala
Isso garante:
- Alta conectividade
- Fácil acesso a áreas corporativas
- Fluxo constante de demanda
Preço e potencial:
San Pablo mantém valores de terrenos mais baixos que áreas premium, com características semelhantes em termos de localização. Isso permite:
- Baixa incidência do custo do terreno
- Maior margem de desenvolvimento
- Entrada antecipada em uma área em crescimento
No investimento imobiliário, a rentabilidade é construída quando se compra antes de a área atingir seu pico.
Demanda real do mercado:
A área tem:
- Alta demanda por aluguel
- Atividade comercial intensa
- Proximidade de hospitais, escolas e centros de consumo
Ideal para:
- Apartamentos de 1 e 2 dormitórios
- Projetos multifamiliares
- Locação tradicional ou mista
Potencial de desenvolvimento:
San Pablo está passando por:
- Adensamento urbano
- Crescimento residencial
- Expansão de serviços
Isso o posiciona como uma área em transição para maior valorização.
Vantagens do imóvel:
Dentro do bairro, este imóvel tem vantagens claras em relação a outros:
- Área maior: 1.787 m²
- Frente ampla: 47,6 m
- Alta capacidade construtiva: 8.900 m²
- Zoneamento que permite construção em altura
Não é apenas a localização, mas como este imóvel se adapta ao potencial da região.
