???? Pitiantuta casi Avda. Mariscal López Barrio Mcal. López
Propiedad ubicada en una de las zonas más estratégicas y valorizadas de Asunción, a metros de la Avda. Mariscal López, con rápido acceso a colegios, sanatorios, centros comerciales y principales avenidas.
Zona de alta demanda para desarrollos residenciales y corporativos.
???? DATOS DEL TERRENO
Superficie: 840 m²
Dimensiones: 28 x 30 m
Construcción existente: 690 m²
???? POTENCIAL DE DESARROLLO
Zona AR3A
✔ Coeficiente de edificabilidad: 3,25
✔ Área edificable aproximada: 2.925 m²
✔ Altura máxima: 5 plantas (15 metros)
✔ Posibilidad de ampliación con incentivos urbanísticos.
???? Ideal para desarrollar:
Edificio de departamentos
Oficinas corporativas
Consultorios o clínica
Proyecto mixto residencial/comercial
???? UBICACIÓN PRIVILEGIADA
A minutos de:
Superseis Mundi Mark
Club Olimpia
Fuerzas Armadas
Colegios San Andrés, Inter, Las Teresas
Sanatorios Migone, San Roque, Santa Julia y La Costa
Zona con alta valorización inmobiliaria y fuerte demanda de alquileres.
???? Precio de venta: 550.000 USD
???? Ideal para desarrolladores o inversionistas que buscan tierra en zona premium de Asunción.
