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Venda Terra Asunción
San Cristobal, Compulandia, Avenida Aviadores Del Chaco, Asunción, Paraguay

U$S 2,170,000

R$ ~10,900,000 / U$S 2,061/m2

US$ 2,061/m2 · 276% mais caro que a mediana de San Cristobal

Publicado há 7 meses
M² construído

1053

Tipo de propriedade

Terra

Visualizações

1008

Terreno à venda na Aviadores del Chaco, perto do Shopping del Sol

Terreno à venda em San Cristobal, Asunción, Paraguai: U$S 2,170,000, 1053 m². Publicado em 4 de março de 2026 por REMAX Primicias; atualizado em 5 de março de 2026.

Preço do m² em San Cristobal: venda e aluguel

Terreno premium no eixo corporativo de Assunção, localizado na Avda. Aviadores del Chaco esquina com Prof. Delia Frutos de González, com acesso pelos fundos pela Ntra. Sra. del Carmen. Fica em frente ao Hotel Sheraton e ao lado do Shopping del Sol.

Localização estratégica:

  • Acesso de uma rua à outra.
  • No centro corporativo e comercial de maior crescimento da capital.

Área:

  • Total: 1.053,78 m²
  • Lote 1: 703,55 m²
  • Lote 10: 350,23 m²

Potencial de desenvolvimento:

  • Área de regulamentação FM2.
  • Coeficiente de edificabilidade de 6.844 m².
  • Permite o desenvolvimento de até 15 andares mais vagas de estacionamento.

Projeção de investimento:

  • Desenvolvimento corporativo de escritórios classe A.
  • Torre de uso misto (corporativo, residencial e comercial).
  • Complexo hoteleiro ou de serviços premium.

Vantagens competitivas:

  • Máxima exposição na Avda. Aviadores del Chaco, principal via do eixo corporativo.
  • Entorno consolidado com hotéis 5 estrelas, centros comerciais, instituições financeiras e empresas multinacionais.
  • Alto potencial de valorização no curto e médio prazo.

Este terreno representa uma oportunidade para investidores e incorporadores que buscam se posicionar no setor imobiliário mais dinâmico de Assunção.

Título pronto para transferir.

  1. Começar
  2. Asunción
  3. Venda
  4. Terra

Detalhes da propriedade

ID

Tipo de propriedade

Tipo de operação

1426566

Terra

Venda

M² da terra

Referência

Atualizada

1053

TF666AA

2026-03-04

Calculadora de parcela

Parcela mensal
US$ 13.667/mês
Financiamento
US$ 1.519.000
Juros
US$ 1.761.041
Total das parcelas
US$ 3.280.041
Entrada
US$ 651.000

Aproximado: taxa fixa, sem seguros nem taxas. Confirme as condições com seu banco.

Localização

2.2м U$S

Localização

Asunción

Endereço

San Cristobal, Compulandia, Avenida Aviadores Del Chaco, Asunción, Paraguay

O que há por perto

Transporte público
Bus Línea 13, 28, 30-1, 30-2, 30-3, 30-4, 30-5, 37-B, 44, 51, 85, 101, 110, 111, 203, 242
160 m · 2 min a pé · 17 em 1 km
Supermercado
280 m · 4 min a pé · 16 em 1 km
Escola
510 m · 6 min a pé · 9 em 1 km
Farmácia
Punto Farma
200 m · 3 min a pé · 15 em 1 km
Parque
140 m · 2 min a pé · 7 em 1 km
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Universidade
Facultad de Derecho y Ciencias Sociales - UNA
2,1 km · 27 min a pé
Hospital ou clínica
430 m · 5 min a pé · 6 em 1 km
Banco ou caixa eletrônico
BNF SHOPPING DEL SOL
90 m · 1 min a pé · 19 em 1 km
Restaurante ou café
Steak House
10 m · 1 min a pé · 51 em 1 km
Academia
Pulsociones
780 m · 10 min a pé · 2 em 1 km

Distância em linha reta, a pé a 4,8 km/h. Dados do mapa © OpenStreetMap contributors

Ações Adicionais

Street View
REMAX Primicias
+59...000
+59...000
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