Mburucuyá, Av. Dr. Felipe Molas López & Pastor Filartiga, Asunción, Paraguay

U$S 650,000

U$S 1,083/m2

Publicado há 3 meses
Banheiros

1

M² construído

600

Ano de construção

2025

Tipo de propriedade

Terra

Visualizações

334

Terreno à venda, 600 m² - Mburucuyá, Asunción

Terreno de 600 m² sobre Avenida Molas López, ubicado en el nuevo epicentro corporativo y residencial de Asunción. Oportunidad exclusiva para desarrolladores con potencial constructivo excepcional.

Superficie: 600 m² (15 x 40 metros) | Frente: 15 m sobre Av. Molas López | Topografía regular, ideal para construcción | Todos los servicios disponibles

Potencial de desarrollo máximo: Coeficiente de edificabilidad 10,5 – hasta 6.300 m² construibles, altura ilimitada, uso mixto (residencial + comercial). Tasa de ocupación 70-75%, aproximadamente 420-450 m² por piso.

Ubicación estratégica: Entre Av. San Martín y Casa Rica, al lado del proyecto Natania 85 (edificio premium en construcción), rodeado de edificios corporativos de última generación. Excelente conectividad, transporte público y accesos principales.

Mercado: Zona de mayor valorización en los últimos 5 años, alta ocupación de edificios circundantes (95%+), escasez de terrenos disponibles. Demanda comprobada de empresas multinacionales, profesionales e inversionistas extranjeros.

Valor: USD 1.083/m² – precio competitivo por debajo del mercado para esta zona de alto potencial. ROI proyectado alto según tipo de desarrollo.

Angel Benítez | Century 21 White | ID: 44713

+595992314475

Detalhes da propriedade

ID

Tipo de propriedade

Tipo de operação

M² construído

M² da terra

1737411

Terra

Oferta

50

6002

Banheiros

Ano de construção

Referência

Atualizada

1

2025

G5A0A7

2026-07-16

Localização

650к U$S

Localização

Asunción

Endereço

Mburucuyá, Av. Dr. Felipe Molas López & Pastor Filartiga, Asunción, Paraguay

O que há por perto

Transporte público
Aviadores
1,1 km · 14 min a pé
Supermercado
City Market
230 m · 3 min a pé · 9 em 1 km
Escola
750 m · 9 min a pé · 12 em 1 km
Farmácia
Punto Farma
230 m · 3 min a pé · 13 em 1 km
Parque
260 m · 3 min a pé · 17 em 1 km
Ver mais 5
Universidade
Facultad de Derecho y Ciencias Sociales - UNA
1,1 km · 13 min a pé
Hospital ou clínica
Clínica 10 de Octubre
350 m · 4 min a pé · 4 em 1 km
Banco ou caixa eletrônico
Banco Sudameris
230 m · 3 min a pé · 8 em 1 km
Restaurante ou café
Lomilito's
110 m · 1 min a pé · 27 em 1 km
Academia
Curves
300 m · 4 min a pé · 9 em 1 km

Distância em linha reta, a pé a 4,8 km/h. Dados do mapa © OpenStreetMap contributors

Ações Adicionais

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