San Jorge, Avenida Aviadores Del Chaco & Mayor Evacio Perinciolo Merlo, Asunción, Paraguay
U$S 3,950,000
R$ ~19,900,000 / U$S 1,443/m2
US$ 1,443/m2 · 136% mais caro que a mediana de San Jorge
Publicado há 2 meses
Banheiros
1
M² construído
2737
Ano de construção
2025
Tipo de propriedade
Terra
Visualizações
348
Terreno de 2.737 m² na Av. Aviadores, San Jorge
Terreno à venda em San Jorge, Asunción, Paraguai: U$S 3,950,000, 2737 m², 1 banheiro. Publicado em 30 de julho de 2026 por Century 21 White; atualizado em 20 de outubro de 2026.
Terreno estratégico na Av. Aviadores del Chaco, uma oportunidade de investimento de alto impacto.
Localizado em uma das avenidas mais valorizadas de Assunção, este terreno de 2.737 m² se enquadra no regime de excepcionalidade, que permite aumentar significativamente a área edificável do projeto.
Características:
Dupla frente: 31,2 m na Av. Aviadores del Chaco e 26,34 m na rua Obispo Basilio López
Potencial de desenvolvimento:
Sem excepcionalidade: até 9.732 m² de área edificável
Com excepcionalidade +60%: até 43.785 m²
Com excepcionalidade +100%: até 54.732 m²
Altura estimada: até 27 andares ou mais, conforme o projeto
Normativa:
Faixa Mista 2
Coeficiente: 5
Ocupação: 75%
Uso: empreendimentos de uso misto (residencial e comercial)
Ideal para incorporadores e investidores que buscam maximizar o potencial construtivo em uma região estratégica.
