Terreno Ideal Para Inversionistas En Pinozá
Gran Oportunidad para Inversionistas en Barrio Pinozá!
Características Principales:
- Casa de dos plantas ubicada en la avenida principal Gral. Santos.
- Construcción antigua actualmente utilizada para alquiler de espacios.
- Ideal para terreno con edificación a demoler y desarrollo inmobiliario.
- Franja mixta 2 (FM2) con un Coeficiente de Edificación de 5.
- Tasa ocupacional del 75%.
Potencial de Desarrollo:
- Posibilidad de construir hasta 6,7 pisos, aprovechando al máximo el potencial del terreno.
Distribución:
- Salón comercial en calle de 6 a 8 m2 con alquiler vigente.
- Planta baja: Terraza con vivienda en alquiler.
- Planta alta: Dos habitaciones también alquiladas.
- Patio trasero: Tres habitaciones con alquileres activos.
- Rentabilidad aproximada del 6-7% sobre la inversión.
Ubicación Estratégica:
- Situada en el barrio Pinozá con acceso directo a 1.5 cuadras de la avenida Fernando de la Mora y a unas 3 cuadras de Eusebio Ayala.
- Encuéntrala en Google Maps: Ver Ubicación
Precio de Inversión:
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Descripción de la Ubicación.
Barrio Pinozá:
Situado estratégicamente en Barrio Pinozá, esta propiedad goza de una ubicación privilegiada. La zona ofrece una combinación única de tranquilidad residencial y accesibilidad a servicios y áreas comerciales. Es un vecindario dinámico que atrae a inversores debido a su potencial de crecimiento inmobiliario.
Cercanía a Avenidas Principales:
La proximidad a la avenida Fernando de la Mora y Eusebio Ayala asegura una conexión directa con importantes vías de circulación, facilitando el acceso a transporte público, comercios, instituciones educativas y de salud.
Desarrollo Urbano:
La clasificación de franja mixta 2 (FM2) y el coeficiente de edificación de 5 con una tasa ocupacional del 75% refuerzan el potencial de desarrollo en esta área. Con la capacidad de construir hasta 6,7 pisos, se alinea con la tendencia de desarrollo urbano y ofrece oportunidades lucrativas para inversionistas.
Comunidad y Servicios:
La comunidad es diversa, con una mezcla de residentes y comercios locales. La cercanía a servicios básicos, áreas recreativas y espacios comerciales fortalece la atracción para potenciales inquilinos o compradores.
Potencial de Inversión:
Esta combinación de ubicación estratégica, normativas favorables para construcción y un entorno comunitario activo, eleva significativamente el atractivo de esta propiedad como una inversión sólida y con proyección a futuro.
la propiedad parece tener un gran potencial para el desarrollo inmobiliario debido a su ubicación en la avenida principal Gral. Santos y su clasificación como franja mixta 2 (FM2) con un Coeficiente de Edificación (C.E.) de 5 y una tasa ocupacional del 75%. Esto indica que hay margen para una edificación significativa en el terreno.
Con un potencial de construcción de hasta 6,7 pisos, el terreno ofrece una excelente oportunidad para aprovechar al máximo su capacidad de desarrollo. Además, la rentabilidad esperada del 6-7% sobre la inversión sugiere que la propiedad puede ser una opción atractiva para inversores interesados en el sector inmobiliario.
Dado su acceso directo a importantes vías como la avenida Fernando de la Mora y Eusebio Ayala, así como su proximidad a servicios y comodidades, la ubicación estratégica de la propiedad añade valor a su potencial de desarrollo.
En resumen, esta propiedad en el barrio Pinozá representa una gran oportunidad para inversores interesados en el desarrollo inmobiliario en una zona bien ubicada y con un alto potencial de crecimiento. Sin embargo, se recomienda realizar un estudio de viabilidad y consultar con expertos locales para evaluar completamente el proyecto antes de tomar cualquier decisión de inversión.
