San Vicente, San Vicente, Asunción, Paraguay

U$S 445,000

R$ ~2,240,000 / U$S 322/m2

US$ 322/m2 · 11% mais caro que a mediana de San Vicente

Publicado há 58 dias
M² construído

1380

Tipo de propriedade

Terra

Visualizações

176

Terreno FM2 de 1.380 m² na Félix Bogado, Assunção

Terreno à venda em San Vicente, Asunción, Paraguai: U$S 445,000, 1380 m². Publicado em 25 de agosto de 2026 por Team Martinez; atualizado em 19 de outubro de 2026.

Preço do m² em San Vicente: venda e aluguel

Terreno para desenvolvimento imobiliário na Avenida Félix Bogado, ao lado do Supermercado Real. Uma oportunidade para incorporadores e investidores que buscam um terreno com potencial construtivo em uma das principais avenidas de Assunção.

Características:

  • Área: 1.380 m²
  • Frente: 15 metros para a Avenida Félix Bogado
  • Acesso de uma rua à outra
  • Zoneamento: FM2
  • Potencial construtivo de até 8.970 m² com incentivos urbanísticos
  • Alto fluxo de veículos e excelente visibilidade comercial

O acesso de uma rua à outra é um diferencial pouco frequente no mercado e permite otimizar acessos, circulação interna, estacionamentos e a funcionalidade geral de projetos futuros.

Ideal para:

  • Edifícios de apartamentos
  • Empreendimento de uso misto com lojas comerciais
  • Escritórios corporativos
  • Complexos residenciais
  • Projetos destinados à renda

Localização:

  • Região consolidada e em constante crescimento
  • Acesso rápido ao centro de Assunção, a Lambaré e aos principais corredores comerciais da cidade

Preço:

  • USD 445.000
  • Equivalente a aproximadamente USD 322/m²

Detalhes da propriedade

ID

Tipo de propriedade

Tipo de operação

1711560

Terra

Venda

M² da terra

Referência

Atualizada

1380

D829B0

2026-08-31

Calculadora de parcela

Parcela mensal
US$ 2.803/mês
Financiamento
US$ 311.500
Juros
US$ 361.135
Total das parcelas
US$ 672.635
Entrada
US$ 133.500

Aproximado: taxa fixa, sem seguros nem taxas. Confirme as condições com seu banco.

Localização

445к U$S

Localização

Asunción

Endereço

San Vicente, San Vicente, Asunción, Paraguay

O que há por perto

Transporte público
12-1, 12y43, 15-3, 23/24, 30, 41
1,0 km · 13 min a pé
Supermercado
Multi Essence
640 m · 8 min a pé · 10 em 1 km
Escola
Centro educativo Jesús
320 m · 4 min a pé · 16 em 1 km
Farmácia
Farmacenter
300 m · 4 min a pé · 20 em 1 km
Parque
Plaza Japón
1,0 km · 13 min a pé
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Universidade
Universidad Católica "Nuestra Señora de la Asunción"
1,6 km · 20 min a pé
Hospital ou clínica
Clinica del IPS 12 de Junio
950 m · 12 min a pé · 4 em 1 km
Banco ou caixa eletrônico
Vision
80 m · 1 min a pé
Restaurante ou café
Carnivoros
470 m · 6 min a pé · 17 em 1 km
Academia
Gimnasio
1,5 km · 18 min a pé

Distância em linha reta, a pé a 4,8 km/h. Dados do mapa © OpenStreetMap contributors

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