San Vicente, Asunción, Paraguay

U$S 445,000

R$ ~2,240,000 / U$S 322/m2

US$ 322/m2 · 11% mais caro que a mediana de San Vicente

Publicado há 41 dias
M² construído

1380

Tipo de propriedade

Terra

Visualizações

208

Terreno FM2 na Félix Bogado, 1.380 m²

Terreno à venda em San Vicente, Asunción, Paraguai: U$S 445,000, 1380 m². Publicado em 11 de setembro de 2026 por REMAX Family; atualizado em 19 de outubro de 2026.

Preço do m² em San Vicente: venda e aluguel

Terreno para desenvolvimento imobiliário na Avda. Félix Bogado, ao lado do Supermercado Real. Uma oportunidade para incorporadores e investidores em uma das principais avenidas de Assunção.

Características:

  • Área: 1.380 m²
  • Frente: 15 metros na Avda. Félix Bogado
  • Acesso de rua a rua
  • Zoneamento: FM2
  • Potencial construtivo de até 8.970 m² com incentivos urbanísticos
  • Grande fluxo de veículos e excelente visibilidade comercial

O acesso de rua a rua é um diferencial pouco frequente no mercado, permitindo otimizar acessos, circulação interna, estacionamentos e a funcionalidade geral de futuros projetos.

Ideal para:

  • Edifícios de apartamentos
  • Desenvolvimento de uso misto com lojas comerciais
  • Escritórios corporativos
  • Complexos residenciais
  • Projetos para renda

Localização:

Em uma região consolidada e em constante crescimento, com rápido acesso ao centro de Assunção, Lambaré e aos principais corredores comerciais da cidade.

Preço de oportunidade: USD 445.000
Equivalente a aproximadamente USD 322/m²

Um imóvel com características difíceis de encontrar: localização estratégica, acesso de rua a rua e excelente potencial de desenvolvimento. Consulte para obter as informações urbanísticas completas e agendar uma visita.

Detalhes da propriedade

ID

Tipo de propriedade

Tipo de operação

1696338

Terra

Venda

M² da terra

Referência

Atualizada

1380

K5F7FE

2026-09-11

Calculadora de parcela

Parcela mensal
US$ 2.803/mês
Financiamento
US$ 311.500
Juros
US$ 361.135
Total das parcelas
US$ 672.635
Entrada
US$ 133.500

Aproximado: taxa fixa, sem seguros nem taxas. Confirme as condições com seu banco.

Localização

445к U$S

Localização

Asunción

Endereço

San Vicente, Asunción, Paraguay

O que há por perto

Transporte público
12-1, 12y43, 15-3, 23/24, 30, 41
540 m · 7 min a pé · 5 em 1 km
Supermercado
Luisito
400 m · 5 min a pé · 12 em 1 km
Escola
Centro Educativo Kunu'u Raity
410 m · 5 min a pé · 26 em 1 km
Farmácia
Farma Total
190 m · 2 min a pé · 20 em 1 km
Parque
Plaza Japon
840 m · 11 min a pé · 6 em 1 km
Ver mais 5
Universidade
Universidad Católica "Nuestra Señora de la Asunción"
1,4 km · 18 min a pé
Hospital ou clínica
Centro de Salud - Club de Leónes
510 m · 6 min a pé · 6 em 1 km
Banco ou caixa eletrônico
Vision
580 m · 7 min a pé
Restaurante ou café
Tu Pizza
320 m · 4 min a pé · 22 em 1 km
Academia
Gimnasio
1,2 km · 15 min a pé

Distância em linha reta, a pé a 4,8 km/h. Dados do mapa © OpenStreetMap contributors

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